Города будущего: «Девелопер должен давать территории больше, чем забирает у нее»

Города будущего: «Девелопер должен давать территории больше, чем забирает у нее»

Группа Эталон выступила партнером шестого фестиваля в области архитектурного образования и карьеры «Открытый город», который ежегодно проходит под эгидой Москомархитектуры. Студенты со всей России смогли представить свои работы и поучаствовать в воркшопах совместно с признанными мастерами архитектуры.

Вице-президент Группы Эталон по региону Москва Максим Берлович наряду с главным архитектором Москвы Сергеем Кузнецовым и ректором МАРХИ Дмитрием Швидковским принял участие в мероприятиях фестиваля и рассказал о том, как девелопер с более чем 30-летним опытом успешной работы влияет на облик и качество современных городов.

Городские общественные институты и инвесторы сейчас находятся на пике диалога с властями за всю историю развития Москвы – таков один из ключевых выводов дискуссии, прошедшей в рамках «Открытого города». Отличным примером такой синергии является флагманский проект Группы Эталон в Москве, проект редевелопмента 109 га территории ЗИЛ-Юг – жилой квартал Shagal. В квартале, строительный цикл которого составляет порядка 10 лет, заложен новый, гибкий принцип городского планирования, предусмотрена деликатная интеграция в существующую ткань города и создание новой общедоступной городской инфраструктуры.

«Если говорить про город будущего и принципы, по которым его необходимо планировать и возводить, очень сложно быть категоричными, – убежден вице-президент Группы Эталон по региону Москва Максим Берлович. – Город меняется, поэтому поиск и анализ – это те процессы, которые должны идти непрерывно, даже в рамках возведения одного девелоперского проекта. Тем более, такого масштабного, как жилой квартал Shagal».

В 2017 году был утвержден проект планировки территории (ППТ) площади в 109 га, в том числе предусматривающий разделению ответственности Застройщика и города по развитию инфраструктуры района. Группа Эталон выступила с инициативой дополнительно проработать мастерплан, чтобы повысить качество создаваемой среды без необходимости корректировки ППТ. Совместно с иностранными и российскими бюро работа велась практически год, ее результаты были рассмотрены на Архитектурном совете.

Новый мастерплан усилил существующие и создал новые городские связи, появились дополнительные общественные пространства и площади, увеличилась проницаемость, безопасность, разнообразие сценариев и способ передвижения. Совместная работа городских властей и девелопера прекрасно подтверждает один из ключевых тезисов дискуссии - о высоком качестве и эффективности диалога властей с заинтересованными сторонами.

Ключевые принципы, которые девелопер сформулировал при создании проекта Shagal – создать у жителей мотивацию проводить время в районе и дать территории больше, чем мы у нее забираем при редевелопменте. «В какой-то момент мы поняли, что помимо стандартной девелоперской работы мы занимаемся территориальным развитием, - рассказал Максим Берлович. – Мы также осознали, что можем сформировать принцип ее развития, но он должен быть гибким. Ведь территория застраивается более 10 лет и довольно сложно точно предсказать, как будет проходить эволюция общественных пространств на этой исторической дистанции – развитие первых этажей, типологий жилья».

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

Выбираете новостройку?

Воспользуйтесь нашим онлайн-поиском, чтобы найти лучший вариант

Подобрать недвижимость

Другие материалы

Спецпредложения от застройщиков в январе

Оставьте телефон, и мы подберем для вас новостройки со скидками и акциями по вашим параметрам

Введите правильное имя
Введите правильный телефон
Нажимая кнопку "Узнать об акциях", я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с
Политикой конфиденциальности
Спасибо, мы свяжемся с вами в ближайшее время

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности