Спецификация формата обмена v2.0
-
-
Описание формата GRL v.2.0
GRL (Gdeetotdom Realty Language) — стандарт, разработанный специалистами портала недвижимости ГдеЭтотДом.РУ для приема и публикации объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайтах gdeetotdom.ru и gdeetotoffice.ru.
GRL основан на стандарте XML (Extensible Markup Language).
Требования к файлу с объявлениями:
- url файла (файлов) должен быть постоянным и доступным по протоколу HTTP;
- данные по составленной ссылке должны обновляться контрагентом в соответствии с установленным им расписанием;
- файл обмена забирается порталом в соответствии с расписанием, согласованным с контрагентом.
1. Формат имени файла
Название файла с фотоматериалами должно совпадать с названием файла обмена и иметь формат и расширение «.zip» или «.rar».
2. Структура файла обмена
Файл обмена может содержать следующие группы информации:
- Информация о файле обмена (имя, дата / время формирования файла, код Контрагента);
- Перечень Клиентов, объявления которых передаются;
- Для каждого объявления — описание объекта с перечнем ссылок на файлы с фотографиями и планировками.
Ознакомиться со структурой файла обмена для каждого типа недвижимости можно на текущей странице, а со специфическими параметрами по типам недвижимости — переключаясь между верхними вкладками.
Общая структура файла:
<LISTINGS>
<LISTING Содержит информацию о предоставляемом GED-файле/>
<PARTNER>Содержит информацию о контрагенте ...</PARTNER>
<SUB_AGENCY_LIST>Список субагентств. Необязательно для заполнения</SUB_AGENCY_LIST>
<ADS>Информация об объявлениях
<OBJECT>Содержит полное описание объекта недвижимости...</OBJECT>
<OBJECT> ...</OBJECT>
...
</ADS>
</LISTINGS>Документ должен содержать один корневой элемент
<LISTINGS>. Это означает, что текст или другие данные всего документа должны быть расположены между единственным начальным корневым тегом и соответствующим ему конечным тегом.3. Описание формата файла
Визуально GRL — структура может быть представлена как дерево элементов. Элементы GRL описываются тегами. В представленном формате есть как теги, содержащие различные атрибуты, так и теги, не содержащие атрибутов.
Назначение колонок таблиц:
- «Название тега» — содержит идентификатор тега. Если один тег используется несколько раз в рамках различных родительских тегов, то родительский тег указывается выше в круглых скобках;
- «Атрибуты» — содержит перечень атрибутов тега;
- «Тип поля» — тип значения тега или атрибута: текст, число, дата;
- «Описание, проверка на возможные значения» — описание назначения тега или атрибута;
- «Допустимые значения» — перечень фиксированных допустимых значений тега или атрибута. Если значение в этой колонке не задано, то допустимы любые значения тега (согласно колонке «Тип поля»).
Пожалуйста, обратите внимание, что:
- объявление не импортируется в случае отсутствия обязательного тега или атрибута;
- размер значений текстовых атрибутов не должен превышать 4000 символов, если не указано иное ограничение;
- можно не создавать тэг для необязательного атрибута.
-
Теги описания файла обмена и информации о контрагенте
Название тега Атрибуты тега Тип поля Допустимые значения Комментарий LISTING Содержит атрибуты, определяющие название, дату файла обмена, тип файла обмена.
ADVFILENAME Текст Наименование файла обмена должно соответствовать следующему шаблону: КодКонтрагента_ДатаВремя.xml, где:
- КодКонтрагента — уникальный идентификатор партнера, предоставленный ГдеЭтотДом.РУ;
- Дата — день, месяц и год формирования файла в формате ddmmyyyy (без разделителей).
Например, дата 19 февраля 2008 г отформатированная по правилу ddmmyyyy, будет выглядеть так:
19022008 - Время — время формирования файла в формате hh24miss (без разделителей), где hh24 — 24х часовая нотация времени с лидирующим 0, mi — минуты с лидирующим 0, ss — секунды с лидирующим 0.
Например, время 5 часов 32 минуты 6 секунд, отформатированное по правилу hh24miss, будет выглядеть так:
053206
Пример именования файла обмена:
00000001_19022009053206.xml.
DT_FILE Дата Дата файла в формате «гггг-мм-ддTчч:мм:сс.0Z».
Заполняйте дату файла автоматически в момент формирования файла обмена.
GED_VERSION Текст 2 Версия формата. Заполняйте тег значением 2.
PARTNER Информация о контрагенте.
PARTNER_NAME Текст (100) В этом теге указывайте наименование вашей компании. Не обязательный тег.
PARTNER_ID Целое число В этом теге указывайте уникальный идентификатор партнера, предоставленный порталом ГдеЭтотДом.РУ.
Пример формирования данных тегов:
<LISTINGS>
<LISTING ADVFILENAME="00001_190220091732" DT_FILE="2009-02-19T09:30:47.0Z" GED_VERSION="2"/>
<PARTNER>
<PARTNER_NAME>АН Супер-брокер</PARTNER_NAME>
<PARTNER_ID>00001</PARTNER_ID>
</PARTNER>
...
</LISTINGS> -
Параметры (теги и атрибуты), входящие в элемент <OBJECT>, обязательные для всех типов недвижимости
Название тега Атрибуты тега Тип поля Допустимые значения Комментарий AD Тег с идентификаторами объявления.
AD ADVNUM Текст (100) Уникальный идентификатор объявления в вашей учетной системе.
ADRINF Указывается детальная адресная информация по объекту
COUNTRY Текст (100) Страна, в которой находится объект объявления.
REGION Текст (100) Регион, в котором находится объект объявления (область, край, республика, община, штат и т.д.).
Для Москвы — «Москва», для Санкт-Петербурга «Санкт-Петербург».
CITY Наименование города (или населенного пункта).
STREET Текст (100) Наименование улицы.
SUBWAY Обязательный тег для Москвы и Санкт-Петербурга, тип объекта «квартира».
Информация о метро. Могут быть указаны данные о трех ближайших к объекту станциях метро. Заполняется отдельными тегами.
(SUBWAY)
METROТекст (100) Станция метро.
Обязательный тег для Москвы и Санкт-Петербурга, тип объекта «квартира».
Для других городов и типов — поле тэга не обязательно.
TYPE_REALTY Текст (20) - жилая
- загородная
- коммерческая
Тип недвижимости.
Укажите только одно из возможных справочных значений.
TYPE_OBJECT Текст (100) - квартира
- комната
- дом (коттедж)
- таунхаус
- земельный участок
- офис
- склад
- производственное помещение
- торговое помещение
- ПСН
- помещение под услуги
- помещение под банк
- готовый бизнес
- помещение под клуб
- помещение под кафе
- гараж
В этом теге укажите тип объекта.
Укажите только одно из возможных справочных значений.
Для жилой недвижимости: квартира, комната.
Для загородной недвижимости: дом (коттедж), земельный участок, таунхаус.
Для коммерческой недвижимости: офис, склад, производственное помещение, торговое помещение, ПСН, помещение под услуги, помещение под банк, готовый бизнес, помещение под клуб, помещения под кафе, гараж.
TYPE_OPER Текст (20) - продажа
- аренда
Тип операции.
Укажите только одно из возможных справочных значений.
Пример формирования обязательных полей в теге <OBJECT>:
<OBJECT>
<AD ADVNUM="1574"/>
<ADRINF>
<COUNTRY>Россия</COUNTRY>
<REGION>Москва</REGION>
<CITY>Москва</CITY>
<STREET>Коптевская ул.</STREET>
<SUBWAY>
<METRO>Каховская</METRO>
<METRO>Варшавская</METRO>
</SUBWAY>
</ADRINF>
<TYPE_REALTY>Жилая</TYPE_REALTY>
<TYPE_OBJECT>Комната</TYPE_OBJECT>
<TYPE_OPER>Продам</TYPE_OPER>
</OBJECT> -
Параметры (теги и атрибуты), входящие в элемент <OBJECT>, необходимые для всех типов недвижимости
Название тега Атрибуты тега Тип поля Допустимые значения Комментарий AD LOTNUM Текст (32) Номер \ идентификатор объявления для посетителя портала ГдеЭтотДом.РУ.
Вносите в этот тег номер лота (объявления) для посетителей, по которому Вы сможете быстро найти объявление в вашей учетной системе при обращении клиента.
Обязательно отличайте тег LOTNUM и тег ADVNUM. LOTNUM — уникальный идентификатор для посетителя, а ADVNUM — уникальный идентификатор объявления в вашей учетной системе.
AD IS_PREMIUM Значение - TRUE
- FALSE
Укажите в теге значение «TRUE», если хотите поднять объявление в верхнюю часть списка (в ТОP). По умолчанию «FALSE».
Обратите внимание, что стоимость публикации обычного и премированного объявления отличаются.
AD DT_PR_BEGIN Дата Дата начала премированного выделения объявления.
Формат даты: «гггг-мм-дд».
AD DT_PR_END Дата Дата окончания премированного выделения объявления.
Формат даты: «гггг-мм-дд».
Обратите внимание на то, что на портале ГдеЭтотДом.РУ есть только два срока размещения объявления в верхней части списка результатов поиска: 1 (один) день и 7 (семь) дней.
Заполняйте теги DT_PR_BEGIN и DT_PR_END в соответствии с возможными сроками.
AD UR_FORM Текст (1) - U
- F
- S
Заполните в этом теге юридическую форму лица, от имени которого вы публикуете объявление на портале ГдеЭтотДом.РУ: U — юридическое лицо, F — физическое лицо, S — клиент.
Используйте значение S, если вы — рекламное агентство \ агрегатор.
Если тег отсутствует, не заполнен, то объявление публикуется от имени юридического лица (U).
AGENCY Содержит атрибуты, определяющие информацию по компании.
AGENCY_NAME Текст (100) Заполняйте этот тег только в том случае, если вы — рекламное агентство \ агрегатор.
Наименование вашего Клиента в вашей учетной системе.
CONTACT_PHONE Текст (100) Контактный телефон.
Этот тег стоит заполнять, если вы — рекламное агентство \ агрегатор или у вас в компании выделены отдельные \ персональные телефоны для разных групп объявлений.
В противном случае тег заполнять не нужно, т.к. списком контактных телефонов «по умолчанию» вы можете управлять из личного кабинета на портале ГдеЭтотДом.РУ.
Формат: +1 (234) 567—89-90.
EMAIL Текст (100) Контактный e-mail, на который вам придет заявка, оформленная посетителем портала ГдеЭтотДом.РУ.
Необходимость заполнения тега EMAIL аналогична необходимости заполнения CONTACT_PHONE.
WEBADRESS Текст (100) www-адрес ресурса-источника.
Формат: «http://<адрес сайта>».
Необходимость заполнения тега WEBADRESS аналогична необходимости заполнения CONTACT_PHONE.
AGENT_NAME Текст (100) ФИО агента \ брокера, ответственного за реализацию объекта или ФИО физического лица, предоставившего вам объявление.
AGENT_PHONE Текст (100) Номер телефона агента \ брокера, ответственного за реализацию объекта, или телефон физического лица, предоставившего вам объявление.
Формат: +1 (234) 567-89-90.
AGENT_EMAIL Текст (100) E-mail агента \ брокера ответственного за реализацию объекта, или e-mail физического лица, предоставившего вам объявление.
AGENT_ID Число Уникальный идентификатор вашего риэлтора, присвоенный риэлтору порталом ГдеЭтотДом.РУ.
DT Содержит атрибуты, определяющие дату начала и окончания показа объявления на сайте.
BEGIN (Дата начала показа на сайте)
Дата Дата начала показа объявления на портале ГдеЭтотДом.РУ, формат: «гггг-мм-дд чч24», где:
— гггг-мм-дд — дата начала публикации объявления,
— чч24 — время (час) начала публикации объявления в двадцати четырехчасовой натации.
Если значение не указано, то датой начала показа объявления считаются текущие дата и время.
END (Дата окончания показа на сайте)
Дата Дата окончания показа объявления на портале ГдеЭтотДом.РУ, формат: «гггг-мм-дд чч24», где:
— гггг-мм-дд — дата окончания публикации объявления,
— чч24 — время (час) окончания публикации объявления в двадцати четырехчасовой натации.
Если значение тега не указано, то к дате начала показа добавляется 24 часа и полученное значение считается датой окончания показа объявления.
ADM1 Текст (100) Округ (в случае г. Москва) или район (во всех остальных случаях).
ADM2 Текст (100) Район. Тег обязательный для Москвы и Санкт-Петербурга. В остальных случаях не заполняйте данный тег.
NUM Текст (50) Номер дома, вместе со строениями и корпусами.
DISTANCE Число Удаленность по трассе от населенного пункта в «км» (для Москвы и МО указывается удаленность от МКАД, для Санкт-Петербурга и ЛО — от КАД и т.п.).
X Число Географическая широта объекта на карте, в градусах.
Обратите внимание, что разделитель десятичных разрядов — символ «.» (точка) или символ «,» (запятая).
Y Число Географическая долгота объекта на карте, в градусах.
Обратите внимание, что разделитель десятичных разрядов — символ «.» (точка) или символ «,» (запятая).
(SUBWAY) METRO_TIME
Текст (50) - до 5 минут
- до 10 минут
- до 15 минут
- до 20 минут
- до 30 минут
- 30 минут - 1 час
- более 1 часа
Время до метро.
Укажите только одно из возможных справочных значений.
(SUBWAY) TYPETRANSP
Текст (20) - пешком
- транспортом
Как добираться от/до метро.
Укажите только одно из возможных справочных значений.
HIGHWAY Информация о шоссе.
Могут быть указаны данные о двух ближайших к объекту шоссе.
(HIGHWAY) HIGHWAY
Текст (100) В этом теге укажите наименование шоссе, в районе которого расположен объект.
RAILROAD Содержит атрибуты, определяющие информацию о железной дороге.
RR_LINE Текст (100) Железнодорожная ветка/направление.
RR_STATION Текст (100) Название железнодорожной станции, в районе которой расположен объект.
RR_TIME Текст (50) - до 5 минут
- до 10 минут
- до 15 минут
- до 20 минут
- до 30 минут
- 30 минут - 1 час
- более 1 часа
Время до железнодорожной станции, в районе которой расположен объект.
Укажите только одно из возможных справочных значений.
RR_TYPETRANSP Текст (20) - пешком
- транспортом
Как добраться от железнодорожной станции.
CURRENCY Текст (20) - RUR
Краткое наименование (ISO — код) валюты объявления.
По умолчанию «RUR».
PERIOD Текст (20) Период аренды объекта, за который выплачивается стоимость (COST) (не путать со сроком аренды!).
Тег заполняется только для типа операции: «сдам»
По умолчанию:
- для коммерческой недвижимости — «год»;
- для некоммерческой — «месяц».
COST Число Полную стоимость всего объекта.
Обратите внимание, что значения цен можно указывать с точностью до сотых, десятичный разделитель при этом — символ «.» (точка) или символ «,» (запятая).
Если теги COST или PRICE не заполнены, объявление будет с пометкой «Договорная стоимость».
Если указан только один из тегов, второй рассчитывается автоматически.
COST_MAX Число В этом теге указывайте максимальную стоимость объекта.
Обычно этот тег заполняется для типа недвижимости: «новостройка».
PRICE Число Тег аналогичен тегу COST, но указывается в том случае, если указана цена за 1 кв.м.
Обратите внимание, что значение цены можно указывать с точностью до сотых, десятичный разделитель при этом — символ «.» (точка) или символ «,» (запятая).
Если теги COST или PRICE не заполнены, объявление будет с пометкой «Договорная стоимость».
Если указан только один из тегов, второй рассчитывается автоматически.
PRICE_MAX Число Укажите максимальную цену 1 (одного) кв. метра объекта.
Обычно этот тег заполняется для типа недвижимости: «новостройка».
IS_HYPOTHEC Значение - TRUE
- FALSE
Если объект продается по ипотеке, то указывайте в этом теге значение «TRUE». По умолчанию: «FALSE».
WEB_OBJECT Текст (100) — ссылка Ссылка на описание объекта на вашем сайте.
RENT Содержит атрибуты, определяющие информацию по аренде недвижимости.
RENT_TERM Целое число Период/срок, на который объект сдается в аренду.
Обратите внимание, что срок аренды исчисляется в значениях, указанных в теге PERIOD. Если вы указали цену аренды за месяц, то и срок аренды будет в месяцах.
IS_PLEDGE Значение - TRUE
- FALSE
Если требуется залог при аренде объекта — «TRUE».
По умолчанию «FALSE».
PLEDGE_SUMM Число % залога от стоимости аренды, например, PLEDGE_SUMM = «10».
Тег заполняется, только если IS_PLEDGE="TRUE".
COMMIS_CLIENT Число % комиссии для клиента от стоимости аренды объекта, например, COMMIS_CLIENT="10".
COMMIS_AN Число % комиссии для риэлтора от стоимости аренды объекта, например, COMMIS_AN="10".
BUILDINGINF Информация по зданию.
NEW_BUILDING Содержит атрибуты, определяющие информацию по новостройке.
IS_NEW Значение - TRUE
- FALSE
Если объект новостройка — «TRUE».
По умолчанию «FALSE».
OBJ_STATUS Текст (20) - идет ГК
- сдан
Тег заполняется только для новостроек, т.е. если IS_NEW= «TRUE».
Статус объекта (стадия сдачи).
Укажите только одно из возможных справочных значений.
DL_ENDING_CONSTR Число Тег заполняется только для новостроек, т.е. если IS_NEW= «TRUE».
В данном теге указывается срок (год) сдачи объекта. Формат: «ГГГГ».
BLDKIND Текст (100) - кирпичный
- монолитный
- панельный
- блочный
- кирпично-монолитный
- монолитно-панельный
- сталинский
- хрущевка
- брежневка
- старый фонд
- коридорного типа (корабль)
- пеноблочный
- деревянный (брусовой)
- смешанного типа
- сендвич-панели
- каркасно-щитовой
- дом
- иное
- для коммерческой недвижимости:
- Бизнес центр
- Офисное здание
- Комплекс офисных зданий
- Старинный реконструированный особняк
- Особняк
- Современный особняк
- Банковское помещение
- Банковское здание
- Офисно-жилой комплекс
- Административное здание
- Торгово-развлекательный центр
- Бизнес-парк
- Офисно-складской комплекс
- Многофункциональный комплекс
- Торгово-офисный комплекс
- Дискаунт центр
- Торговый центр
- Развлекательный центр
- Специализированный торговый центр
- Пауэр-центр
- Ритейл-парк
- Фестивал-центр
- Универмаг
- Торговый центр моды
- Торгово-офисный центр
- Торгово-общественный центр
- Street retail
- Производственно-складской комплекс
- Складской комплекс
- Логистический центр
- Производственный комплекс
- Действующее производство
- Завод
- Производственный цех
- Промплощадка
- Имущественный комплекс
- Офисно-производственно-складской комплекс
- Офисно-производственный комплекс
- Ресторан
- Банкетный зал
- Гостиница
- Конференц-зал
Тип здания.
Укажите только одно из возможных справочных значений.
BLDYEAR Целое число Год постройки здания. Формат: «ГГГГ».
BUILDING_NAME Текст (100) Название жилого комплекса
FLOOR_QTY Целое число Количество этажей здания.
FLATINF Информация по объекту.
FLOOR Целое число Этаж расположения объекта.
FULLSQUARE Число Общая площадь в кв. метрах.
Обратите внимание, что десятичный разделитель при этом — символ «.» (точка) или символ «,» (запятая).
FULLSQUARE_MAX Число Максимальное значение общей площади в кв. метрах.
Обратите внимание, что десятичный разделитель при этом — символ «.» (точка) или символ «,» (запятая).
Обычно этот тег заполняется для новостроек.
BATHROOM Текст (50) - раздельный
- совмещенный
- 1.5
- 2
- 3
- 4
- 5
- отсутствует
Для коммерческой недвижимости, дополнительно:
- общий на этаже
- общий в здании
- общий на улице
- отдельный
Тип и количество санузлов.
Укажите только одно из возможных справочных значений.
HEADROOM Число Высота потолков в метрах.
Обратите внимание, что высоту можно указать с точностью до сотых, десятичный разделитель при этом — символ «.» (точка) или символ «,» (запятая).
REPAIR Текст (50) - требует ремонта
- не требует ремонта
- евростандарт
- без отделки
- косметический ремонт
- после кап. ремонта
- реконструкция
Состояние объекта и ремонт.
Укажите только одно из возможных справочных значений.
FLOOR_MAT Текст (100) - линолеум
- дерево
- паркет
- ковролин
- камень
- ламинат
- плитка
- бетонная стяжка
- наливные полы
- бетонный с антипылевым покрытием
- нет
Материал пола.
Можно указать несколько из возможных справочных значений. Варианты указываются через точку с запятой («;»).
OVERLAP_MAT Текст (50) - ЖБ
- дерево
- смешанные
- иное
Материал перекрытий.
Укажите только одно из возможных справочных значений.
WINDOW Текст (50) - деревянные
- стеклопакет
- иное
Тип окон.
Укажите только одно из возможных справочных значений.
VIEW Текст (50) - улица
- двор
- двор, улица
- парк, лес
- панорамный
- перекресток
- иное
Вид из окон на объекте.
Укажите только одно из возможных справочных значений.
ADDITION Текст (4000) Дополнительная информация об объекте в произвольной форме.
IS_REPLANNING Значение - TRUE
- FALSE
Укажите «TRUE», если перепланировка возможна, в противном случае и по умолчанию — «FALSE».
LVL Целое число Количество уровней, для многоуровнего объекта.
AUXINFO Дополнительный тег в теге <FLATINF>.
Содержит атрибуты, определяющие дополнительную информацию об объекте.
ELEVATOR Целое число Количество пассажирских лифтов на объекте.
FR_ELEVATOR Целое число Количество грузовых лифтов на объекте.
PARKING Текст (50) - гараж
- машиноместо
- стихийная парковка
- отсутствует
- охраняемая парковка
- неохраняемая парковка
- подземная парковка
Тип парковки.
Укажите только одно из возможных справочных значений.
INFRASTRUCTURE Содержит атрибуты и теги, описывающие инженерную инфраструктуру объекта.
SEWERADAGE Текст (50) - центральная
- септик
- иное
- есть возможность подведения
- нет
Тип канализации.
Укажите только одно из возможных справочных значений.
WATER Текст (50) - скважина на участке
- центральное водоснабжение
- летний водопровод
- есть возможность подключения
- нет
Тип водоснабжения.
Укажите только одно из возможных справочных значений.
ELECTRICITY Текст (50) - есть
- нет
- есть возможность подключения
Тип электроснабжения.
Укажите только одно из возможных справочных значений.
HEATING Текст (50) - центральное
- газовый котел
- печное
- водяное
- паровое
- воздушное
- тёплые полы
- без отопления
- есть возможность подключения
Тип отопления.
Укажите только одно из возможных справочных значений.
GAS Текст (50) - магистральный
- автономный
- есть возможность подключения
- нет
Тип газоснабжения.
Укажите только одно из возможных справочных значений.
FILES Содержит атрибуты и теги, определяющие файлы с фотографиями.
ADVNUM Текст (100) Уникальный идентификатор объявления в вашей учетной системе.
FILEPATH Текст (1000) Ссылка на фотографию объекта на вашем сайте или имя и путь к фотографии внутри архива фотоматериалов.
Ссылка на фотографию на вашем сайте всегда должна начинаться с «http://».
Обратите внимание, что к одному объявлению следует прилагать не более 12 файлов фотографий.
DESCRIPTION Текст (250) Произвольное описание фотографии.
-
Файлы, передающиеся для публикации на портале
Для пакетной публикации объявлений на портале ГдеЭтотДом.РУ необходимы следующие файлы:
- Файл с объявлениями — XML, оформленный в стандарте GRL v.2.0. или в одном из рыночных стандартов;
- Архив с фотографиями — архивный файл с фотографиями и планировками объектов. Архив с фотографиями необходим только в том случае, если нет возможности передать URL на фотоматериал в файле с объявлениями.
Отчет о результатах импорта — файл txt-формата с описанием ошибок размещается в каталог Root_ftp\<код контрагента>\out и отправляется на согласованный электронный адрес. В файле собрана информация об объявлениях, которые были отклонены при импорте.
Передавать файлы пакетной публикации можно одним из способов:
- http — файлы пакета размещаются на вашем ресурсе и доступны по протоколу http в назначенное время;
- ftp — вы загружаете файлы пакета на ftp://ftp.gdeetotdom.ru в согласованную папку в назначенное время;
- email — вы отправляете файлы пакета (суммарный размер строго меньше 10 MB) на согласованный электронный адрес в назначенное время.
-
-
Параметры (теги и атрибуты), входящие в элемент <OBJECT>, дополнительные для типа недвижимости «Жилая»
Название тега Атрибуты тега Тип поля Допустимые значения Комментарий IS_ASSIGNATION Значение - TRUE
- FALSE
Возможность переуступки прав при продаже объекта. Указывайте «TRUE», если продажа оформляется как переуступка прав, «FALSE» — в противном случае.
SELL_TYPE Текст (20) - свободная
- легкая альтернатива
- альтернатива (встречная сделка)
- ДДУ (договор долевого участия)
- переуступка права
Тип продажи объекта.
Укажите только одно из возможных справочных значений.
DOCS Различные документы.
DOC Текст (50) - приватизация
- купля-продажа
- инвестирование
- дарение
- наследство
- обмен, мена
- рента
- неприватизированное
- иное
Текущий правовой статус объекта (квартиры).
Укажите только одно из возможных справочных значений.
LAST_DEAL Целое число Год последней сделки.
Формат: «ГГГГ».
BLDSERIES Текст (50) Серия здания.
Обратите внимание, что тег заполняется только для серийных зданий.
ROOM_QTY Целое число Количество жилых комнат объекта.
Не путайте количество жилых комнат (ROOM_QTY) с количеством сдающихся в аренду или продающихся комнат (OPER_ROOM_QTY).
Обратите внимание, что для типа объекта «Квартира» (TYPE_OBJECT=«Квартира») при установке значении тега в «0» (ROOM_QTY="0″) объект считается студией.
OPER_ROOM_QTY Целое число Количество комнат для аренды/ продажи.
Обратите внимание, что заданное в теге OPER_ROOM_QTY значение не должно превышать общего количества комнат, заданного в ROOM_QTY.
LIVESQUARE Число Жилая площадь в кв. метрах.
Обратите внимание, что десятичный разделитель при этом — символ «.» (точка) или символ «,» (запятая).
KITCHENSQUARE Число Площадь кухни в кв. метрах.
Обратите внимание, что десятичный разделитель при этом — символ «.» (точка) или символ «,» (запятая).
ALLROOMSQUARE Текст Площади жилых комнат. Заполните значения площадей через «/».
Количество значений должно соответствовать тегу ROOM_QTY «количество комнат», например, ROOM_QTY="3″, и при этом ALLROOMSQUARE="10.8/20.5/16"
ROOMS_STYLE Текст (50) - изолированная
- смежная
- смежно-изолированная
- распашонка
- студия
- индивидуальная планировка
- свободная
Планировка объекта.
Укажите только одно из возможных справочных значений.
IS_COMMUNAL Значение - TRUE
- FALSE
Если квартира коммунальная — «TRUE».
По умолчанию — «FALSE».
AUXINFO Дополнительный тег в теге <FLATINF>.
Содержит атрибуты, определяющие дополнительную информацию об объекте.
IS_FURNITURE Значение - TRUE
- FALSE
Если объект меблирован — «TRUE».
По умолчанию — «FALSE».
IS_CONSEQPM Значение - TRUE
- FALSE
Если есть встроенная бытовая техника — «TRUE».
По умолчанию — «FALSE».
PHONE Текст (50) - отдельный
- спаренный
- есть возможность подключения
- без телефона
Информация о телефонной связи.
Укажите только одно из возможных справочных значений.
INET Текст (50) - есть
- есть возможность подключения
- нет
Информация о сети интернет.
Укажите только одно из возможных справочных значений.
AIRCOND Текст (50) - сплит-система
- обычная
- центральное кондиционирование
- нет
Информация о типе кондиционера.
Укажите только одно из возможных справочных значений.
TV Текст (50) - кабельное
- спутниковое
- iptv
- нет
Информация о ТВ-подключении.
Укажите только одно из возможных справочных значений.
IS_TRASHCHUTE Значение - TRUE
- FALSE
Если мусоропровод есть, указывайте «TRUE»
По умолчанию — «FALSE».
IS_BALCONY Значение - TRUE
- FALSE
Если балкон есть, указывайте «TRUE»
По умолчанию — «FALSE».
BALCONY Текст (50) - есть
- нет
- балкон
- лоджия
- эркер
- балкон и лоджия
- балкон и эркер
- 2 балкона и более
- 2 лоджии и более
- 2 эркера и более
Тип балкона или лоджии.
Укажите только одно из возможных справочных значений.
IS_GLAZING Значение - TRUE
- FALSE
Если балкон остеклен, указывайте «TRUE»
По умолчанию — «FALSE».
-
Параметры (теги и атрибуты), входящие в элемент <OBJECT>, дополнительные для типа недвижимости «Загородная»
Название тега Атрибуты тега Тип поля Допустимые значения Комментарий IS_ASSIGNATION Значение - TRUE
- FALSE
Возможность переуступки прав при продаже объекта. Указывайте «TRUE», если продажа оформляется как переуступка прав, «FALSE» — в противном случае.
SELL_TYPE Текст (20) - свободная
- легкая альтернатива
- альтернатива (встречная сделка)
- ДДУ (договор долевого участия)
- переуступка права
Тип продажи объекта.
Укажите только одно из возможных справочных значений.
DOCS Различные документы.
DOC Текст (50) - приватизация
- купля-продажа
- инвестирование
- дарение
- наследство
- обмен, мена
- рента
- неприватизированное
- иное
Текущий правовой статус объекта (квартиры).
Укажите только одно из возможных справочных значений.
LAST_DEAL Целое число Год последней сделки.
Формат: «ГГГГ».
LEGAL_STATUS Текст (50) - собственность
- пожизненное наследуемое владение
- постоянное (бессрочное) пользование
- другое
Права текущих владельцев участка.
Укажите только одно из возможных справочных значений.
GROUND_GOAL - ИЖС
- ЛПХ
- ДПХ
- Садоводство
- Огородничество
- другое
Текущее назначение участка.
Укажите только одно из возможных справочных значений.
ROOM_QTY Целое число Количество жилых комнат объекта.
Не путайте количество жилых комнат (ROOM_QTY) с количеством сдающихся в аренду или продающихся комнат (OPER_ROOM_QTY).
Обратите внимание, что для типа объекта «Квартира» (TYPE_OBJECT=«Квартира») при установке значении тега в «0» (ROOM_QTY="0″) объект считается студией.
OPER_ROOM_QTY Целое число Количество комнат для аренды/ продажи.
Обратите внимание, что заданное в теге OPER_ROOM_QTY значение число не должно превышать общего количества комнат, заданного в ROOM_QTY.
LIVESQUARE Число Жилая площадь в кв. метрах.
Обратите внимание, что десятичный разделитель при этом — символ «.» (точка) или символ «,» (запятая).
KITCHENSQUARE Число Площадь кухни в кв. метрах.
Обратите внимание, что десятичный разделитель при этом — символ «.» (точка) или символ «,» (запятая).
ALLROOMSQUARE Текст Площади жилых комнат. Заполните значения площадей через «/».
Количество значений должно соответствовать тегу ROOM_QTY «количество комнат», например, ROOM_QTY="3″, и при этом ALLROOMSQUARE="10.8/20.5/16"
ROOMS_STYLE Текст (50) - изолированная
- смежная
- смежно-изолированная
- распашонка
- студия
- индивидуальная планировка
- свободная
Планировка объекта.
Укажите только одно из возможных справочных значений.
AUXINFO Дополнительный тег в теге <FLATINF>.
Содержит атрибуты, определяющие дополнительную информацию об объекте.
IS_FURNITURE Значение - TRUE
- FALSE
Если объект меблирован — «TRUE».
По умолчанию — «FALSE».
IS_CONSEQPM Значение - TRUE
- FALSE
Если есть встроенная бытовая техника — «TRUE».
По умолчанию — «FALSE».
PHONE Текст (50) - отдельный
- спаренный
- есть возможность подключения
- без телефона
Информация о телефонной связи.
Укажите только одно из возможных справочных значений.
INET Текст (50) - есть
- есть возможность подключения
- нет
Информация о сети Интернет.
Укажите только одно из возможных справочных значений.
AIRCOND Текст (50) - сплит-система
- обычная
- центральное кондиционирование
- нет
Информация о типе кондиционера.
Укажите только одно из возможных справочных значений.
TV Текст (50) - кабельное
- спутниковое
- iptv
- нет
Информация о ТВ-подключении.
Укажите только одно из возможных справочных значений.
IS_BALCONY Значение - TRUE
- FALSE
Если балкон есть, указывайте «TRUE»
По умолчанию — «FALSE».
BALCONY Текст (50) - есть
- нет
- балкон
- лоджия
- эркер
- балкон и лоджия
- балкон и эркер
- 2 балкона и более
- 2 лоджии и более
- 2 эркера и более
Тип балкона или лоджии.
Укажите только одно из возможных справочных значений.
IS_GLAZING Значение - TRUE
- FALSE
Если балкон остеклен, указывайте «TRUE»
По умолчанию — «FALSE».
ADD_IMPROV Текст (100) - помещение / дом для охраны
- помещение / дом для прислуги
- помещение для стирки и сушки
- гладильная
- сауна / баня
- бассейн
- бильярдная
- тренажерный зал
- мансарда
Информация о дополнительных удобствах.
Обратите внимание, что можно указать несколько из возможных справочных значений.
Разделитель — точка с запятой («;»).
GROUNDINF Информация об участке.
TYPE_GROUND Текст(50) - лесной
- граничащий с лесом
- открытый без деревьев
- открытый с деревьями
- на берегу водоема
- иное
В данном теге указывается тип участка.
Укажите только одно из возможных справочных значений.
GROUNDSQUARE Число Тег является обязательным для некоммерческих земельных участков.
Общая площадь участка, единица измерения — сотки.
Значение можно указать до десятых единиц после запятой. Десятичный разделитель — знак «.» (точка) или символ «,» (запятая).
-
Параметры (теги и атрибуты), входящие в элемент <OBJECT>, дополнительные для типа недвижимости «Коммерческая»
Название тега Атрибуты тега Тип поля Допустимые значения Комментарий COMMERCIAL Содержит атрибуты, определяющие информацию по аренде коммерческой недвижимости.
IS_SUBRENT Значение - TRUE
- FALSE
Укажите «TRUE», если объект будет передан в субаренду.
По умолчанию — «FALSE».
OWNER Текст (20) - юр. лицо
- физ. лицо
Тип собственника.
Укажите только одно из возможных справочных значений.
OPER_FORM Текст (50) - продажа юр. лицом
- совместная деятельность
- долевое участие
- продажа
- продажа прав аренды
- иное
Форма сделки при аренде объекта.
Укажите только одно из возможных справочных значений.
COMMERCIAL Содержит дополнительные атрибуты, определяющие информацию по коммерческой недвижимости.
OBJ_PURPOSE Текст (50) - аптека
- салон красоты
- ресторан
- ночной клуб
- бар
- АЗС
- мойка
- дом отдыха
- гостиница
- автостоянка
- иное
Назначение объекта.
Укажите только одно из возможных справочных значений.
OBJ_CLASS Текст (50) - A
- A+
- A-
- B
- B+
- C
Класс объекта.
Укажите только одно из возможных справочных значений.
PLANNING Текст (50) - свободная
- кабинетная
- смешанная
- иное
Тип планировки объекта.
Укажите только одно из возможных справочных значений.
SECURITY Текст (1000) - круглосуточная охрана
- консьерж
- домофон
- кодовый замок
- охранная сигнализация
- видеонаблюдение
- видеодомофон
- шлагбаум
- нет
- дополнительные варианты для элитной и коммерческой недвижимости:
- видео-мониторинг периметра
- пропускная система
- металлодетектор
- турникеты
- средства защиты информации
- вооруженная охрана
Наличие охраны и охранных механизмов на объекте.
Можно указать несколько из возможных справочных значений. Разделитель — точка с запятой («;»).
PARKING Информация о машиноместе.
PARKING_QTY Целое число Количество машиномест, входящее в стоимость объекта.
COMMERCIAL Дополнительная информация для коммерческой недвижимости.
MAX_ENERGY Число Максимально возможное потребление электроэнергии, единица измерения — кВт.
PHONE_LINES Целое число Количество подведенных телефонных линий на объекте.
IS_ADD_PHONE Значение Возможность подключения дополнительных телефонных линий на объекте.
Укажите «TRUE», если такая возможность есть.
По умолчанию — «FALSE».
INFRA_OBJECTS Текст (100) Перечень инфраструктуры на объекте.
Обратите внимание, что можно указать несколько вариантов инфраструктуры через точку с запятой, например, «кафе; фитнесс-центр; банкомат; супермаркет».
FLOOR_TO Целое число До какого этажа расположен объект.
Заполните этот тег, если объект располагается на нескольких этажах.