Рядом с «Домом на Мосфильмовской» построят еще 2 небоскреба

Правительство Москвы разрешило компании «Дон-Строй Инвест» построить по соседству с «Домом на Мосфильмовской» два новых небоскреба.

Столичные власти разрешили ЗАО «Дон-Строй Инвест» (подконтрольна ВТБ) построить жилой комплекс с объектом торгово-бытового назначения общей площадью 110,2 тыс. кв. м на участке 1,08 га на пересечении Мосфильмовской и Минской улиц. Он будет состоять из двух небоскребов высотой 145 м. Площадь наземной части ЖК составит 77,7 тыс. кв. м.

Этот проект стартовал в 2008 году. Тогда Юрий Лужков подписал постановление № 1089-ПП, утверждающее проект планировки осваиваемой территории района Раменки. Однако активная работа на стройплощадке началась лишь в 2011 году.

Сдать в эксплуатацию новый жилой комплекс «Долина Сетунь» планируется в четвертом квартале 2014 года. Девелопер уже получил ГПЗУ и приступил к заливке фундаментной плиты.

Инвестиции в проект не раскрываются. Реализовываться он будет при финансовом участии банка ВТБ. По оценке генерального директора «МИЭЛЬ-Новостройки» Марии Литинецкой, строительство небоскребов «Долины Сетунь» потребует не менее 330 млн долларов — из расчета 3 тыс. долларов за 1 кв. м.

Жилой комплекс «Долина Сетунь» станет третьим высотным проектом «Дон-Строя» на западе столицы. В 2005 году девелопер сдал в эксплуатацию построенный на соседнем участке высотный комплекс «Воробьевы горы» (299,1 тыс. кв. м), а в прошлом году —"Дом на Мосфильмовской" (195 тыс. кв. м).

Новые столичные власти также разрешили подконтрольному ВТБ девелоперу построить 35,9 тыс. кв. м элитного жилья в 1-м Смоленском переулке. Проект клубного дома Smolensky De Luxe прошел ГЗК еще в феврале 2011 года.

Эксперты не сомневаются в успехе проекта «Долина Сетунь». Квартиры здесь будут высоковостребованы, считает генеральный директор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров. Их стоимость сегодня в уже построенных по соседству домах превышает 10 тыс. долларов за 1 кв. м. Предложение элитного жилья в Москве всегда было ограничено, а новая градостроительная политика может сделать этот продукт дефицитным, объясняет Мария Литинецкая. По ее мнению, вернуть вложенные в проект средства девелопер сможет в течение четырех-пяти лет.

Источник: РБК Daily