Где в Москве и Подмосковье найти дешевые новостройки

12 апреля 2013 г.

Дешевле всего обойдутся апартаменты и квартиры-студии площадью от 17 до 35 кв. м. Чтобы стать их владельцем, нужно накопить от 1 до 7,8 млн рублей. Самая дешевая и маленькая столичная квартира — апартаменты площадью 17,85 кв. м в ЖК «Loft Park» на ул. Михайловская, д. 48. Стоит она 2,5 млн рублей. Дешевые квартиры можно также купить в ЖК «Загорье» (34,75 кв. м стоят 4,7 млн рублей) и в ЖК "SKY PARKS"(30,55 кв. м — 5 млн рублей). Однако это еще не все. Аналитический центр компании Est-a-Tet нашел и другие варианты.

Дешевле всего обойдутся апартаменты и квартиры-студии площадью от 17 до 35 кв. м. Чтобы стать их владельцем, нужно накопить от 1 до 7,8 млн рублей. Самая дешевая и маленькая столичная квартира — апартаменты площадью 17,85 кв. м в ЖК «Loft Park» на ул. Михайловская, д. 48. Стоит она 2,5 млн рублей. Дешевые квартиры можно также купить в ЖК «Загорье» (34,75 кв. м стоят 4,7 млн рублей) и в ЖК "SKY PARKS«(30,55 кв. м — 5 млн рублей). Однако это еще не все. Аналитический центр компании Est-a-Tet нашел и другие варианты.

В Подмосковье однокомнатные квартиры стоят и того меньше — от 1 до 2,7 млн рублей и площадью от 19,4 до 29,4 кв. м в Ивантеевке, Химках, Реутове, Королеве. Самая маленькая однокомнатная квартира, представленная на рынке области, находится в ЖК «Молодежный ГородОК», ее площадь 19,4 кв. м, а стоимость всего лишь 1,1 млн рублей.

«Сегодня малогабаритными считаются традиционные однушки до 35 кв. м, а также квартиры-студии, где помещение жилой комнаты, кухни и столовой совмещены в одну функциональную зону, — отмечает ведущий специалист аналитического центра компании Est-a-Tet Владимир Богданюк. — Массовый выход таких квартир на рынке недвижимости отмечался после кризиса 2008 года, когда девелоперы стали уменьшать площади квартир, чтобы снизить общий бюджет покупки».

Во время строительства в 90х-2000х гг. площадь стандартных советский 33 кв. м была постепенно увеличена девелоперами до 45-54 кв. м Сегодня же практически все застройщики сократили среднюю площадь однокомнатных квартир в своих комплексах до 35 кв. м. А спрос на малогабаритные квартиры привел к увеличению объема предложения. Сейчас в некоторых проектах представлены дома только с 1 и 2-комнатными квартирами.

«Малогабаритные квартиры пользуются большим спросом исключительно из-за минимального бюджета покупки на фоне других однокомнатных квартир. Это приобретение выгодно не только покупателю, но и застройщику, так как общий бюджет покупки получается дешевле, а стоимость кв. м — дороже. Но тем не менее, малогабаритные квартиры на рынке Московского региона составляют порядка 5-7% от общего объема предложения», — заключил эксперт.

Рейтинг малогабаритных квартир Москвы

Комплекс, адрес	Площадь, кв. м	Стоимость, рублей
ЖК "Loft Park«,ул. Михайловская д. 48	17,85	2 586 003
ЖК «Загорье»	34,75	4 760 000
ЖК «SKY PARKS»	30,55	5 193 500
ЖК «Loft Garden»	31,2	5 471 700
ЖК «Wellton park», ул. Маршала Жукова вл. 43	30,5	5 795 000
Ул.Берзарина, д. 12	28,5	6 328 140
ЖК «Loft Post»	32,9	7 325 185
ЖК «Tivoli»	30,0	7 885 470

Рейтинг малогабаритных квартир Подмосковья

Комплекс, адрес	Площадь, кв. м	Стоимость, рублей
ЖК «Молодежный городок» (Ивантеевка)	19,4	1 164 000
ЖК «Wellton Park Сходня» (Химки, мкр. Сходня)	20,5	2 050 000
ЖК «Спутник» (Королев)	23,14	2 082 000
Новокосино-2 (Реутов)	24,5	2 477 325
ЖК «Академический» (Люберцы)	29,4	2 557 800
ЖК «Академик-2» (Мытищи)	27,67	2 755 001