Новостройки вдоль Ярославского шоссе: 9 проектов, входной билет – от 2,4 млн рублей

Новостройки вдоль Ярославского шоссе: 9 проектов, входной билет – от 2,4 млн рублей

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор проектов на первичном рынке жилой недвижимости вдоль Ярославского шоссе в радиусе 2 км от шоссе и на удалении 15 км от МКАД. Всего в рассматриваемой локации реализуется 9 проектов с общим объемом предложения более 76 тыс. кв. м, или более 1 300 квартир на территории Москвы, а также Московской области – в городах Королев и Мытищи. Самое бюджетное предложение – 2,4 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 30,3 кв. м в жилом комплексе города Королев по адресу ул. Тарасовская, д. 2, 14, 25, самое дорогое – 32,5 млн рублей за трехкомнатную квартиру площадью 132,7 кв. м в ЖК «Искры Радости» в районе Бабушкинский города Москвы.

В рамках обзора исследуемая локация была разделена на две зоны – новостройки Москвы в пределах МКАД и новостройки Московской области. В обзор были включены проекты, где в реализации было представлено более 5 квартир. Указанным характеристикам соответствуют 9 проектов на первичном рынке Москвы и Подмосковья, при этом три комплекса – ЖК Искры Радости, ЖК Бабушкинский Парк (бывший ЖК «Мос-Анжелес») и МФК «Ханой-Москва» находятся в границах Москвы, еще 4 проекта – мкрн. Олимпийский, ЖК Рождественский, ЖК Спутник и ЖК 9-18 – расположены на территории города Мытищи, а два проекта – ЖК Золотые ворота и комплекс на Тарасовской улице д. 2, 14, 25 – на территории Королева. Все проекты, за исключением сданных в эксплуатацию проектов бизнес-класса на территории Москвы от застройщика «ГК Промингрупп», а также расположенный на территории города Мытищи ЖК Рождественский, относятся к массовому сегменту (преимущественно комфорт-классу). При этом стоит отметить разнообразие представленных проектов – от эконом- до бизнес-класса.

Новостройки Москвы

**Объект, адрес** **ГК** **Описание** **Тип** **Площадь, Min/Max, кв.м** **Цена, Min/Max, руб./кв.м** **Стоимость, Min/Max, руб.** **Девелопер**
ЖК Искры Радости, г. Москва, Искры ул., вл. 3, стр. 2, корп. А, Б Сдан Монолит Бизнес-класс 50,5 56,9 235 011 267 412 12 312 300 15 140 392 «ГК Промингрупп»
70,0 90,0 216 424 259 238 18 022 212 19 467 339
99,4 132,7 236 950 248 745 24 674 062 32 513 960
ЖК Бабушкинский Парк, г. Москва, Коминтерна ул., вл. 28 Сдан Монолит Бизнес-класс 41,2 51,0 216 261 243 414 9 130 538 11 652 228 «ГК Промингрупп»
50,4 70,5 211 066 236 900 10 812 444 16 699 080
74,9 85,8 211 013 234 862 17 549 951 19 081 562
103,3 118,1 211 158 231 656 23 637 504 25 136 993
МФК Ханой-Москва, г. Москва, Ярославское ш., д. 146, корпус 2 Сдан Монолит Комфорт-класс Апартаменты 23 46 154 000 158 700 3 650 000 7 080 000 ООО «ИК «ИНЦЕНТРА»

По состоянию на август в исследуемой локации на первичном рынке было представлено 10,9 тыс. кв. м жилья. Средневзвешенная цена предложения в рассматриваемой локации, составила порядка 231,8 тыс. руб./кв. м, при этом средний бюджет покупки составляет 15,4 млн руб. Наибольший объем предложения был зафиксирован в МФК «Ханой-Москва» – порядка 6 тыс. кв. м.

Новостройки Московской области

**Объект, адрес, девелопер** **ГК** **Описание** **Тип** **Площадь, Min/Max, кв.м** **Цена, Min/Max, руб./кв.м** **Стоимость, Min/Max, руб.**
мкрн. Олимпийский, г. Мытищи, ул. Стрелковая, мкрн. 29, сек. 1-2, ООО "МСК" 1 кв. 2016 Монолитно-кирпичный Комфорт-класс 34,6 44,4 89 769 108 000 3 618 100 4 518 600
50,8 62,4 91 346 102 000 5 025 240 5 700 000
63,7 64,7 94 000 100 000 6 077 100 6 366 000
ЖК Спутник, г. Мытищи, 2-я Институтская, д. 30, корп. 29-33, ГК «ИНВЕСТ-СТРОЙ» 4 кв. 2016 Монолитно-кирпичный Экономкласс Ст. 29,1 37,5 81 000 96 000 2 772 000 3 037 500
41,1 46,5 80 000 81 000 3 288 000 3 766 500
58,2 67,9 69 500 73 500 4 161 300 4 975 950
76,0 87,8 69 000 72 500 5 244 000 6 233 800
ЖК Рождественский, г. Мытищи, ул. Рождественская, 1А-Б, ГК «МОРТОН» 2 кв. 2016 Монолитно-кирпичный Бизнес-класс 31,8 45,1 99 953 124 600 3 751 920 4 899 807
58,1 70,5 97 000 110 500 6 252 100 7 032 838
77,7 88,0 91 500 99 700 7 748 684 8 392 320
101,2 103,7 76 500 96 600 7 932 285 9 777 852
ЖК 9-18, г. Мытищи, ул. Летная, корп. А1, Б1, ЗАО «Региондевелопмент» 4 кв. 2015 Монолитно-кирпичный Бизнес-класс 36,5 47,0 104 502 115 957 4 197 500 5 230 000
52,5 83,1 97 300 118 492 5 540 000 8 900 000
95,4 104,0 109 519 130 080 11 390 000 13 060 000
г. Королев, ул. Тарасовская, д. 2, 14, 25, «Премьер-Девелопмент» 1 кв. 2016 Монолитно-кирпичный Экономкласс 30,3 43,7 78 165 85 010 2 492 393 3 498 520
51,4 63,2 74 866 81 339 4 120 250 4 797 920
69,9 69,9 80 486 80 486 5 625 980 5 625 980
ЖК Золотые ворота, г. Королев, ул. Пионерская, ООО "РусИнвест" 3 кв. 2016 Монолитно-кирпичный Экономкласс 44 50 84 500 120 000 3 955 000 5 995 000
66 68 82 000 110 000 5 387 000 7 230 000
80 107 78 500 100 000 6 565 000 9 700 000
163 163 83 000 83 000 13 530 000 13 530 000

По состоянию на август в исследуемой локации на первичном рынке было представлено 65,2 тыс. кв. м жилья. Средневзвешенная цена предложения в рассматриваемой локации, составила порядка 93,4 тыс. руб./кв. м, средний бюджет покупки – 5,2 млн руб. Наибольший объем предложения был зафиксирован в ЖК Рождественский – 18,1 тыс. кв. м. Самым дорогим проектом является ЖК Золотые ворота в городе Королев – 13,5 млн рублей за четырехкомнатную квартиру площадью 163 кв. м. Самым доступным стал жилой комплекс в городе Королев по адресу ул. Тарасовская, где за 2,4 млн рублей можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 30,3 кв. м.

«Привлекательность данного направления увеличится за счет развития транспортной системы, в частности строительства ТПУ в границах МКАД (рядом со станциями МК МЖД), а также открытия новой станции метрополитена за пределами МКАД на территории города Мытищи. Отдельным преимуществом также является реконструкция Ярославского шоссе, что делает жилье в данной локации еще более привлекательным», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

Подпишитесь на нас в Telegram, чтобы быть в курсе всех новостей рынка недвижимости
Подписаться

Выбираете новостройку?

Воспользуйтесь нашим онлайн-поиском, чтобы найти лучший вариант

Подобрать недвижимость

Другие материалы

Спецпредложения от застройщиков в марте

Оставьте телефон, и мы подберем для вас новостройки со скидками и акциями по вашим параметрам

Введите правильное имя
Введите правильный телефон
Нажимая кнопку "Узнать об акциях", я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с
Политикой конфиденциальности
Спасибо, мы свяжемся с вами в ближайшее время

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности