Каждая третья квартира на вторичном рынке Московской области, купленная в марте, является трехкомнатной. Об этом рассказали эксперты отдела исследований группы компаний МИЭЛЬ.
По итогам марта средневзвешенная цена вторичной недвижимости в Подмосковье составила 82,39 тыс. руб./кв. м. По данным компании МИЭЛЬ, этот показатель за месяц практически не изменился. А вот объем предложения в указанном сегменте вырос на 11% и превысил уровень в 52 тыс. квартир. При этом рост был неравномерным по поясам удаленности от МКАД. Так, в ближнем Подмосковье увеличение составило 14%, в среднем поясе – 8%, а в наиболее удаленных районах области предложение вторичных квартир выросло всего на 5%.
«Заметного роста покупательской активности в марте мы не зафиксировали, – говорит управляющий партнер МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости Татьяна Саксонцева. – В ближнем поясе Подмосковья сложилась наиболее острая конкуренция: здесь вторичные объекты «спорят» с новостройками Московской области и с новостройками, расположенными в спальных районах Москвы. Именно поэтому предложение в ближнем поясе МО увеличивается быстрее, чем в городах среднего и дальнего Подмосковья».
Средняя цена предложения по поясам удаленности на вторичном рынке МО по итогам марта 2017 года составила:
• ближнее Подмосковье: 95 698 руб./кв. м (-1,6% к февралю);
• среднее Подмосковье: 71 254 руб./кв. м (изменение в пределах погрешности);
• дальнее Подмосковье: 53 082 руб./кв. м (изменение в пределах погрешности).
Чаще всего те, кто хотел купить квартиру в Московской области, выбирали двухкомнатные квартиры. На них приходится 35% всех совершенных в минувшем месяце сделок. До 33% возросла доля трехкомнатных квартир. На «однушки» приходится 31% договоров купли-продажи жилья, заключенных в марте. Многокомнатные лоты выбрали лишь 1% покупателей.
«Покупатели квартир в Подмосковье выбирают более просторные квартиры, чем в столице, – резюмирует Татьяна Саксонцева. - Средняя площадь приобретаемой в марте подмосковной «трешки» составила 78 кв. м против московских 71 кв. м. Покупатели постепенно приходят к пониманию, что каждый член семьи достоин своей собственной комнаты и делают выбор в пользу более просторного и дешевого подмосковного жилья. Кроме того, в последние годы значительно улучшилась и транспортная доступность населенных пунктов в Подмосковье и качество местного вторичного жилья. А вопрос московской прописки для многих уже совершенно неактуален. Именно эти факторы делают Московскую область более привлекательной для покупателей».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ