В 2017 году столичные власти намерены ввести в эксплуатацию 19 новых станций метрополитена. Эксперты рынка выяснили, как это отразится на рынке первичной недвижимости российской столицы.
Всеобщего роста цен на новостройки в Москве открытие большого количества новых станций метро не спровоцирует, уверены аналитики МИЭЛЬ-Новостройки. «В радиусе двух километров от новых станций возводится около 50 жилых комплексов, но к росту цен это приведет лишь в 20 проектах», - говорится в пресс-релизе компании.
Больше всего подорожают, по мнению экспертов, новостройки Новой Москвы, так как после открытия новых станций их транспортная доступность значительно улучшится. В частности вырастут цены в ЖК, которые возводятся рядом с будущими станциями «Говорово» и «Рассказовка», а также в районе Солнцево и Бескудниковском районе.
«На проекты, значительно выигрывающие от открытия метро, стоит обратить внимание тем кто хочет купить квартиру в Москве в инвестиционных целях, - говорит генеральный директор компании МИЭЛЬ-Новостройки Наталья Шаталина. - Учитывая, что проекты еще строятся, можно удачно подгадать с покупкой, в результате заселение в новый дом будет примерно в то же время, что и открытие метро, следовательно, возможен максимальный комфорт за доступные средства».
Эксперты насчитали 20 строящихся жилых комплексов, на стоимость жилья в которых открытие новых станций метро окажет наибольшее влияние. Пять из них относится к бизнес-классу, остальные к сегментам комфорт и эконом.
«Безусловно, открытие новых станций метро - бонус как для девелоперов, которые могут вести более свободную ценовую политику, так и для покупателей, - резюмирует комментирует генеральный директор компании МИЭЛЬ-Новостройки Наталья Шаталина. - К моменту открытия станций, в новостройках, расположенных поблизости от них, стоимость квадратного метра вырастет примерно на 10-15%. Однако повышение цен не будет одномоментным, а будет происходить поступательно и начнется примерно за полгода до момента открытия».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ