На столичном рынке первичного жилья по итогам III квартала 2017 года реализуются 340 жилых и апартаментных комплексов – это проекты более, чем 150 девелоперов. Однако половина всех столичных новостроек приходится всего на 30 крупнейших застройщиков.
Аналитики Метриум Групп составили первый объединенный рейтинг девелоперов, работающих на рынке новостроек Новой Москвы и «старого» города, который будет взят за основу при расстановке топ-менеджеров ведущих компаний отрасли в ежегодном каталоге «Лица», выпускаемом федеральной премией Urban Awards.
При составлении рейтинга эксперты учитывали площадь квартир и апартаментов в корпусах, где ведутся открытые продажи. В качестве основного источника информации использовалась разрешительная документация проектов. В топ-30 крупнейших девелоперов, работающих на рынке недвижимости Москвы, вошли компании, возводящие 169 комплексов. Суммарная площадь квартир и апартаментов в этих ЖК составляет 11,69 млн кв. м.
Самыми популярными форматами на рынке новостроек Москвы стали эконом- и комфорт-класс. На долю двух этих сегментов приходится 60,6% всех реализуемых площадей. Бизнес-класс занимает 31,4%, а категории «премиум» и «элит» - 3,9% и 4,2% соответственно.
Лидером по объему реализуемого жилья на столичном рынке признан ГК ПИК. Сегодня в портфель компании входят 23 московские новостройки общей площадью более 2 млн кв. м. Второе место занял Донстрой с показателем 888,1 тыс. кв. м. Этот объем распределяется между 13 проектами. Третьей оказалась компания MR Group, отстающая от Донстроя менее чем на 10 тыс. «квадратов». В активе компании 11 проектов, площадь реализуемого жилья составляет 878,7 тыс. кв. м.
На четвертом месте - компании Capital Group (7 проектов, объем портфеля 704,8 тыс. кв. м). Замыкает ТОП-5 Группа Эталон, которая возводит в столице 5 проектов, в том числе ЖК Золотая звезда. Общий объем портфеля недвижимости данного застройщика – около 568 тыс. кв. м.
На шестом месте - Группа ЛСР (509,5 тыс. кв. м). За ней с небольшим отрывом следует ГК Абсолют, в столичном портфеле которой всего два проекта: Первый Московский и ЖК Переделкино Ближнее. Однако общий объем площадей, реализуемых в рамках данных жилых комплексов, превышает 505 тыс. кв. м. На восьмом месте - МонАрх (463,1 тыс. кв. м). На девятом - Группа ПСН (438,2 тыс. кв. м), которая реализует в Москве 7 проектов, в том числе Городской квартал Правда. Замыкает десятку лидеров - А101 Девелопмент (414,8 тыс. кв. м). По оценкам авторов рейтинга, 10 крупнейших девелоперов Москвы реализуют в общей сложности 78 проектов, суммарная площадь квартир и апартаментов в которых составляет 7,38 млн кв. м. Это почти половина всего объема на московском рынке новостроек.
«Крупнейшие столичные застройщики продолжают активно наращивать свои портфели: с начала года девелоперы из топ-30 вывели на рынок 32 новых проекта, площадь [квартир в Москве] и апартаментов в этих ЖК составляет почти 900 тыс. кв. м, – резюмирует управляющий партнер Метриум Групп, участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая. – И в перспективе ближайших двух-трех лет этот тренд будет усиливаться. Основным движущим фактором станет возможный переход от долевого строительства к проектному финансированию, предложенный Владимиром Путиным. Многие девелоперы сейчас наверняка активизируются и ускорят вывод новых проектов, чтобы успеть начать продавать их по привычной схеме, не дожидаясь изменения правил игры».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ
