В Подмосковье ужесточили контроль за выдачей разрешительной документации застройщикам

В Подмосковье ужесточили контроль за выдачей разрешительной документации застройщикам

Первые девелоперы, реализующие свои проекты в Московской области начали проходить проверки в рамках усовершенствованной системы контроля.

Власти региона усовершенствовали механизмы, призванные обезопасить покупателей квартир в новостройках Подмосковья. Чтобы предотвратить появление новых долгостроев, областное правительство разработало систему контроля (скоринга), дающую возможность оперативно отслеживать состояние объектов жилого строительства в на рынке недвижимости Московской области.

Скоринговая система активно применяется в банковской сфере, теперь этот метод взят на вооружение Министерством строительного комплекса Московской области при принятии решения о выдаче разрешения на строительство или заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным Федеральным законом № 214 – ФЗ. Эта система, используя математические и статистические приемы, обрабатывает информацию, предоставленную застройщиком в Минстрой МО.

Как уточнили в пресс-службе Ассоциации застройщиков МО, при проверке застройщика и его проектов специалисты регионального Минстроя оценивают следующие критерии: задержка передачи объекта по первоначально заключенным ДДУ; необходимость продления разрешения на строительство жилого объекта; зафиксированное уполномоченными органами отставание от календарного плана строительства более чем на шесть календарных месяцев; отсутствие извещения о начале строительства в течение более шесть месяцев после даты выдачи первоначального РС; финансовая устойчивость застройщика (на основании баланса) и многое другое.

«Новый механизм должен свести к минимуму риски граждан, которые решили купить квартиру в Подмосковье в новостройке, особенно на ранних стадиях строительства. Таким образом, он повысит готовность граждан заключать ДДУ и создаст новые возможности для ответственных и прозрачных девелоперов», - уверены эксперты Ассоциации застройщиков МО.

Одной из первых по новой системе прошла проверку компания Urban Group, входящая в Ассоциацию застройщиков Московской области. Девелоперу выдано заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям (ЗОСТ), установленным Федеральным законом № 214 – ФЗ. В общей сложности было получено 6 разрешений на строительство домов в проектах Лесобережный и Солнечная система. Помимо этого, совокупно 11 ЗОСТов были даны для ЖК Лайково, жилых комплексов Лесобережный и Солнечная Система. При проверке особое внимание уделялось целевому расходованию средств дольщиков, как одному из важнейших принципов долевого строительства и показателей стабильности компании. Urban Group успешно выдержала контрольные мероприятия, в очередной раз подтвердив свою надежность.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

Другие материалы