Новостройки Москвы: студии в домах комфорт-класса подорожали больше всего

Новостройки Москвы: студии в домах комфорт-класса подорожали больше всего

По итогам минувшего года студии показали самый высокий рост цен на первичном рынке столицы. По данным аналитиков Метриум Групп, за год подобные объекты подорожали на 6,4%, обогнав первичные квартиры всех прочих типологий.

С декабря 2016 года по декабрь 2017 года средняя цена студии в новостройках Москвы комфорт-класса увеличилась на 6,4%: с 4,49 млн до 4,78 млн рублей. Средняя стоимость «квадрата» в таких объектах возросла за год еще заметнее: с 155,5 тыс. рублей до 174,3 тыс. рублей (+12%).

«В прошлом году студии стали одним из самых востребованных продуктов на рынке первичной недвижимости Москвы, – говорит генеральный директор Level Group Кирилл Игнахин. – Спрос на них примерно в два раза превышает предложение, отсюда и более уверенная динамика цен по сравнению с другими вариантами квартир. В целом на рынке доля студий колеблется в диапазоне 4-5%, что явно меньше потенциального числа покупателей, поэтому я уверен, что и в наступившем году цены на студии будут расти».

Интересно, что наряду с самыми небольшими квартирами подорожали и многокомнатные объекты. Средняя цена на квартиры в Москве с числом комнат 4 и более за год выросла на 5,7%, достигнув уровня в 20,49 млн рублей. Стоимость трехкомнатных лотов поднялась на 4,2% (до 12,73 млн руб.). Меньше всего увеличились цены на самые популярные типологии – однокомнатные и двухкомнатные квартиры: 1,8% (до 6,26 млн руб.) и 0,9% (до 9,12 млн руб.) соответственно.

«Слабая ценовая динамика популярных «однушек» и «двушек» свидетельствует о переизбытке таких предложений на столичном рынке новостроек, – комментирует генеральный директор Метриум Групп, участник партнерской сети CBRE Наталья Круглова. – Другая ситуация у студий, которые только начинают завоевывать интерес покупателей, хотя девелоперы пока не решаются выводить проекты с большим количеством столь специфичных объектов. Вместе с тем выросли расценки и на крупные квартиры. Полагаю, это объясняется повышением доступности ипотеки, благодаря которой люди решаются купить квартиру в Москве большей площади, чем рассчитывали изначально. В итоге, нехватка просторных квартир также начинает ощущаться на столичном рынке жилья».

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

Ищете квартиру в новостройке?

Оставьте телефон, и мы подберем для вас лучшие предложения в новостройках по вашим параметрам

Введите правильное имя
Введите правильный телефон
Нажимая кнопку "Подобрать квартиру", я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с
Политикой конфиденциальности
Спасибо, мы свяжемся с вами в ближайшее время

Другие материалы

Закрыть

Оставьте телефон,
и мы вам перезвоним.

+7 (___) ___-__-__

Перезвонить

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.