Эксперты проанализировали рынок аренды в крупнейших российских городах. Оказалось, что доходность и окупаемость данного вида недвижимости в столице средняя по России.
Купить комнату и потом сдавать ее в аренду выгоднее всего на данный момент в Тюмени. Там подобные объекты приносят хозяевам в среднем 14% годовых, а окупаются примерно за 7 лет. Весьма выгодно сдавать комнаты в Ставрополе, Кемерово, Кургане и Тольятти. В этих городах, по подсчетам специалистов федерального портала «МИР КВАРТИР», доходность комнат составляет 12-13%, полностью их приобретение окупается за 8 лет. Во Владимире, Калуге, Саратове, Севастополе и Сургуте доходность оценивается в 11-12%, а окупаемость - в 8-9 лет.
Желающие сдать комнату в Москве, могут зарабатывать примерно 6% от стоимости объекта в год. Таким образом, затраты на приобретение данного жилья окупятся аж за 17 лет. Похожие показатели и на рынке недвижимости Санкт-Петербурга: доходность - 6,9%, окупаемость - 15 лет.
При этом, по словам аналитиков, сдавать комнаты посуточно, как правило, выгоднее, чем на долгосрочной основе. Наибольшим спросом у арендаторов пользуются подобные лоты с удобным расположением – в центре города или рядом с районами, где имеется много рабочих мест или учебных заведений. Высокие шансы на хорошую окупаемость имеют комфортные комнаты в туристических и курортных центрах. «Этим летом неплохой доход получат и владельцы комнат, сдаваемых посуточно, в тех городах, где пройдет Чемпионат мира по футболу – 2018, - добавляет генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко. - Если комнаты расположены в домах рядом со стадионами, то их можно будет сдавать по ставкам примерно в 2-3 раза выше, чем обычно».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ