Эксперты рынка не исключают возникновение дефицита первичного жилья в Московской области. Причины тому: рост спроса и уменьшение предложения, а также новые правила работы для застройщиков.
Количество тех, кто хотел бы купить квартиру в Подмосковье на первичном рынке, за год выросло примерно на 5%, Объем предложения за тот же период стал меньше на 15%. Такие данные приводят аналитики ИНКОМ-Недвижимость.
Основной причиной сокращения предложения на рынке новостроек Подмосковья эксперты видят в ужесточении правил работы, которые произошли в связи с вступлением в силу поправок 214 – ФЗ. «Изменения в законодательстве о долевом строительстве могут привести к возникновению общего дефицита на рынке новостроек, который отразиться и на рынке Московской области, - комментирует руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов. – Подобный сценарий связан со снижением рентабельности новых жилых проектов в Подмосковье и ограничениями для их ввода, что приведет к уменьшению числа застройщиков, работающих в регионе, и объема предложения в сегменте».
Таким образом, аналитики допускают возникновение дефицита на рынке первичной жилой недвижимости в Московской области. Правда, произойдет это не ранее, чем через 5 лет. «Дефицит может образоваться лишь после того, как застройщики распродадут квартиры в новостройках, которые были возведены по старым нормами, или в продаже останутся лишь неликвидные лоты», - уточнил Дмитрий Таганов.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ