Какой бюджет необходим для найма квартиры в одном из самых дорогих столичных районов, без учета элитного жилья? Каковы основные тенденции на рынке аренды в данных локациях? Стоит ли ждать, пока квартиры в них будут дешевле? На эти вопросы редакции ГдеЭтотДом.РУ ответили эксперты по недвижимости.
По данным аналитиков федерального портала «МИР КВАРТИР», снять квартиру в Москве в одном из 10 наиболее дорогих районов города можно в среднем за 103 тыс. рублей в месяц. Такова средняя ставка, без учета элитной недвижимости.
На первом месте оказалось жилье в Хамовниках. С марта собственники квартир в Москве, расположенных в данной локации, подняли ставки примерно на 3%. Средний ценник здесь – 117 754 рублей в месяц.
«Серебро» досталось Арбату, где за полгода аренда жилья подрожала в среднем на 3,9%. Сегодня снять квартиру на Арбате можно в среднем за 114 887 руб./мес. Почти такие же ставки на территории «бронзового» участника рейтинга – Тверского района (114 045 руб./мес., + 4,4%).
Четвертая позиция у Пресненского района. Стоимость аренды с марта здесь выросла на 0,6% и составляет в среднем 109 244 руб./мес. Замыкает ТОП – 5 Якиманка, где ежемесячная оплата квартиры составит 106 329 руб. Этот район тоже показал положительный прирост, за 6 месяцев аренда здесь стала дороже на 3,5%.
Отрицательную динамику показали лишь два района в центре столицы: Мещанский (–0,2%) и Таганский (–0,3%). В результате Мещанский район (девятое место, 91 036 руб./мес.) пропустил вперед Раменки (восьмое место, 93 709 руб./мес.), расположенные вне Центрального округа, а Таганка со ставкой 82 514 руб./мес. вообще осталась за пределами первой десятки.
«Если в среднем по рынку недвижимости Москвы арендные ставки к осени увеличились на 1,1%, то в среднем по ЦАО рост составил 2,9%, – резюмирует генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко. – Спрос на квартиры в центре столицы активизировался – в разгаре «высокий сезон» деловой активности. Предложения с адекватными ставками аренды уходят «влет». Неудивительно, что арендодатели с гораздо меньшей охотой идут на уступки, и нередки стали случаи, когда собственник в процессе сдачи решает подкорректировать цену в сторону повышения».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ