Спрос на жилье в элитных новостройках, возводимых в старых границах мегаполиса, по итогам III квартала вырос в 2 раза в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. К такому выводу пришли специалисты компании Метриум, проанализировав ситуацию на рынке «первички».
В период с начала июля до конца сентября на рынке недвижимости Москвы произошло значительно увеличение количества сделок с первичным элитным жильем. Так, в отчетное время по ДДУ реализовано свыше 150 элитных квартир и апартаментов, а это вдвое больше, чем в III квартале 2017 года.
Аналитики отмечают, что спрос вырос как на элитные апартаменты, так и на квартиры: на 108% и на 88% соответственно. В итоге в отчетный период продано 106 апартаментов и 45 квартир в новостройках Москвы элитного сегмента.
Стоимость «элитки» за тот же период показала обратную динамику. По данным экспертов Метриум, средний бюджет покупки квартиры в элитной новостройке снизился за год со 110 млн до 101 млн рублей, апартаментов – с 34 млн до 32 млн рублей.
«Несмотря на снижение бюджета покупки элитного жилья, денежный объем сделок с ним все же вырос. В итоге, на данный момент элитный сегмент аккумулирует объем средств, сопоставимый с половиной инвестиций дольщиков в московские новостройки массового сегмента, хотя предложение объектов в нём в 6 раз меньше, – комментирует управляющий директор Метриум Премиум, участник партнерской сети CBRE Илья Менжунов. – Проще говоря, около 870 сделок в высокобюджетном сегменте принесли застройщикам столько же денег, сколько свыше 4 тыс. ДДУ в массовых новостройках. Это свидетельствует о том, что представления о стагнации в элитном сегменте и расцвете комфорт-класса несколько искажают действительность. По мере увеличения предложения в элитном и премиум-классе этот сегмент будет привлекать еще больше средств покупателей».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ