Состояние жилья, наличие в нем ремонта, качество жилья – все это оказывает непосредственное влияние на стоимость найма. По подсчетам специалистов компании МИЭЛЬ-Аренда, сегодня не более 1% квартир, сдаваемых в столице, вообще не имеют ремонта. Большим спросом такие лоты тоже не пользуются. Однако риэлторы советуют присмотреться к подобным предложениям тем, кто хочет сэкономить на аренде.
Жилье вообще без отделки на столичном рынке аренды встречается редко. В основном, это квартиры в недавно сданных новостройках Москвы. Часто такие объекты приобретаются в инвестиционных целях и их собственники не желают вкладываться в ремонт. Спрос на подобные варианты невелик, поскольку найм такого жилья довольно трудоемкий для арендатора, ведь им самостоятельно нужно сделать ремонт в той квартире, где предстоит жить. Стоимость ремонта обычно входит в счет арендной платы, либо наниматели проживают в период ремонта вообще без оплаты.
«Решив снять квартиру в Москве без ремонта, в договоре найма следует четко оговорить стоимость и уровень планируемого ремонта, его сроки, качество материалов, отделки, сантехники и т.д., а также договориться о стоимости найма по окончании ремонта и условиях проживания арендатора в отремонтированной им квартире», – советует управляющий директор компании МИЭЛЬ-Аренда Мария Жукова. По мнению риэлторов, если все перечисленные ньюансы будут учтены, то подобный вариант найма может стать вполне удобным и недорогим.
Еще один вариант доступной аренды квартир в Москве - жилье с ветхим ремонтом. Например, с разрисованными стенами или изорванными обоями, ветхими рамами, мебелью, которая пришла в плачевное состояние по истечении долгих лет или же в результате небрежного обращения. Такие варианты стоят в среднем на 20% дешевле, чем аналогичные с косметическим ремонтом, но они не пользуются особой популярностью. Их выбирают граждане, которые хотят арендовать жилье дешево, но не хотят снимать комнату в Москве.
Таким образом, арендаторам, желающим поселиться в Москве за минимальную цену, при выборе объекта найма стоит взвесить все плюсы и минусы перечисленных схем: снять квартиру без отделки в новом доме, самостоятельно сделать ремонт и установить новую сантехнику либо спокойно жить в квартире с «бабушкиным ремонтом».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ