Отечественный рынок ипотеки продолжает бить рекорды. На это не повлиял даже рост ставок по жилищным займам, о котором многие банки объявили после повышением ЦБ РФ ключевой ставки. По оценкам ДОМ.РФ, в ноябре текущего года в России было выдано ипотечных кредитов на общую сумму около 300 млрд рублей, что на 29% превышает уровень ноября 2017 г. В предыдущем месяце было выдано 299,8 млн рублей, что на 40,7% превысил уровень октября прошлого года. В итоге, всего за пару месяцев осени 2018 г. россияне взяли в ипотеку больше, чем за весь первый квартал этого же года, и практически столько же, сколько за первые 5 месяцев предыдущего.
Средняя ставка по кредитам, выданным в отчетный период на покупку жилья, осталась на уровне сентября — 9,41% (-0,54 п. п. к октябрю 2017 г.). «Повышение основными ипотечными кредиторами ставок в октябре—ноябре 2018 г., с учетом срока действия ранее полученных одобрений (в среднем — 3 месяца) и времени на оформление кредита, отразится в выдаче кредитов с декабря 2018 г, - поясняется в сообщении, опубликованном на официальном сайте ДОМ.РФ. - Для выхода на сделку заемщику требуется 1—1,5 месяца, а одобрение действует 3 месяца, фактическая выдача кредитов по повышенным ставкам будет осуществляться уже с декабря».
Совокупный ипотечный портфель по итогам ноября достиг 6,36 трлн рублей. За последние 12 месяцев прирост составил 25%. Эксперты объясняют такой рост востребованностью ипотеки у многих россиян как основного способа улучшения жилищных условий. Так, за первые 10 месяцев 2018 года с ипотекой было заключено 56% сделок в новостройках и 47% - на вторичном рынке жилья.
Доля жилищных займов с просроченной задолженностью сроком свыше 90 дней сократилась до 1,85%, что стало абсолютным историческим минимумом.
Согласно предварительным оценкам ДОМ.РФ, за 11 месяцев 2018 года российскими банками выдано ипотечных кредитов на общую сумму 2,67 трлн рублей. По прогнозам аналитиков, объем выдачи ипотечных кредитов за весь 2018 год достигнет отметки в 3 трлн рублей (+50% к 2017 г.). Средняя ставка выдачи может составить порядка 9,6%.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ