Отечественный рынок ипотеки исчерпал возможности для снижения ставок по жилищным кредитам. Такое заявление сделал глава Минстроя РФ Владимир Якушев, выступая перед депутатами Госдумы.
По словам министра, в настоящий момент ипотека для большинства россиян является основным инструментом покупки собственного жилья, как «вторички», так и квартир в новостройках. Во многом росту популярности жилищных кредитов способствовало снижение ставок и рост доступности данного вида кредитования. «За два года ставки снизились с 12% до 9,5%. Это стало самым масштабным снижением за всю историю, - заявил Владимир Якушев. – Однако, учитывая ситуацию на финансовом рынке, потенциал дальнейшего снижения ставок в краткосрочной перспективе исчерпан».
А вот глава банка, лидирующего по количеству выданных жилищных займов, не столь категоричен. Председатель Правления Сбербанка Герман Греф рассказал журналистам, что допускает снижение ставок по кредитам для физических лиц, в том числе по ипотеке, уже к концу текущего года.
При этом, сам Сбербанк в начале 2019 года поднял ставки: рост составил 1-1,2 п. п. в зависимости от программы кредитования, сроков погашения и категории заемщика. Чуть меньше подорожала ипотека в другом крупном российском банке. С первых дней января ВТБ повысил ставку по займам для покупки жилья на 0,6 п. п.
Говоря о том, как отразится подорожание данного финансового продукта на покупательской способности россиян, рынке новостроек и жилья в целом, а так же на банковском секторе, многие эксперты отмечают, что это может привести к уменьшению сделок.
«Повышение ставок по ипотеке немного охладит спрос на недвижимость. Поэтому надо как можно скорее адаптироваться к нововведениям на строительном рынке, чтобы перейти уже во вторую стадию адаптированного предложения. Как только предложение восстановится, тогда стимулирующая роль ипотеки будет критически важна, - цитируют Германа Грефа РИА Новости. -По моим личным ощущениям, инфляция во второй половине года должна стабилизироваться уже. Мой личный прогноз, что к концу года в целом ставки могут пойти вниз и по ипотеке в том числе. Но как будет складываться макроэкономика, пока тяжело загадывать».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ