Минувший год оказался весьма успешным для столичного рынка элитного жилья. Количество сделок в данном сегменте более, чем на треть превысило результат 2017 г. Однако год наступивший может стать совсем иным. Аналитики Kalinka Group прогнозируют резкое снижение спроса на «элитку».
По итогам 2018 года объем продаж на первичном рынке элитных первичных апартаментов и квартир в Москве примерно на треть превысил показатель 2017 года. По данным Kalinka Group, за год было заключено порядка 950 сделок, общая сумма которых составила порядка 70 млрд рублей.
Однако причиной такого взрывного роста активности в рассматриваемом сегменте стали не позитивные изменения в экономике или повышение платежеспособности населения, а значительное увеличение объема предложения. На рынок элитных новостроек в Москве вышло 15 проектов, и это без учета ЖК, возводимых за пределами рынка новостроек ЦАО, и тех, которые находятся в закрытой продаже. Именно сравнительно низкие цены в проектах на старте реализации плюс дисконты и спецпредложения от застройщиков и спровоцировали ажиотажный спрос на элитную «первичку».
«Обычно на рынке высокобюджетной элитной недвижимости в Москве продаются по 400−600 лотов за год. В 2018 г. отмечен рекордный рост, но он вовсе не означает, что наступивший год порадует нас такими же рекордами. Скорее всего, количество сделок заметно снизится и достигнет обычных показателей. На рынок высокобюджетного жилья выйдут в продажу не более десяти новых проектов», — прогнозирует председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ