Эксперты говорят о значительном росте активности на столичном рынке аренды высокобюджетного жилья. Количество обращений от потенциальных арендаторов «элитки» в январе 2019 г. по сравнению с показателем за аналогичный период прошлого года выросло на четверть. Об этом редакции ГдеЭтотДом.РУ рассказали специалисты компании Savills.
«В период новогодних выходных мы отмечали практически полное затишье на рынке высокобюджетной аренды в Москве, что в целом не традиционно для сегмента, ведь иностранные клиенты заканчивают каникулы и приступают к поиску жилья намного раньше, – рассказывает директор департамента аренды Savills в России Елена Куликова. - После праздников спрос в данном сегменте традиционно нарастал постепенно: максимальное количество запросов пришлось на конец третьей недели января 2019 г».
Свыше 2/3 обращений от тех, кто хотел снять квартиру в Москве в элитном сегменте, поступило от иностранных граждан, оставшаяся треть обращений – от наших соотечественников (32%).
Среди иностранных арендаторов по количеству запросов на аренду элитной недвижимости в Москве лидируют представители Франции и Италии, на которых приходится по 7% и 6% обращений соответственно. По 2% спроса приходится на граждан Великобритании, Германии и Нидерландов.
Чаще всего арендаторы в данном сегменте хотят снять квартиру с мебелью (85% запросов), только 15% будущих квартиросъемщиков не акцентируют внимание на данном вопросе. Причем, дорогими квартирами в Москве с полной обстановкой в основном интересуются молодые специалисты и состоятельные арендаторы старшего поколения, которые выбирают недвижимость, в которую можно сразу переехать. А вот в менее высоком бюджете арендаторы зачастую готовы сами приобретать необходимую мебель.
Средняя стоимость аренды элитного жилья в Москве по итогам января 2019 года составила 324 тыс. рублей, что примерно на 3% выше, чем в январе прошлого года. Максимальный прирост ставок отмечен среди квартир с одной спальной комнатой и среди многокомнатных лотов: стоимость найма за год выросла на 7% и 5% соответственно.
Почти половина всего спроса сконцентрирована в пятерке наиболее популярных локациях: Ленинградский проспект (12% спроса), Лубянка-Китай-Город, Замоскворечье, Патриаршие Пруды, Тверская-Кремль и Фрунзенская (на каждый район приходится по 7% спроса). А вот наибольший объем предложения (47%) представлен всего в трёх районах: Арбат-Кропоткинская (22% объема предложения), Тверская-Кремль (16%) и Ленинградский проспект (9% рынка).
Источник: ГдеЭтотДом.РУ