Объем предложения первичного жилья в ТиНАО за полгода сократился на 10%, подсчитали эксперты БЕСТ-Новострой. Данный тренд риэлторы объясняют высоким спросом на квартиры в данной локации.
Всего за период с начала января по конец июня текущего года на рынок новостроек Новой Москвы вышел всего один новый проект – ЖК Аквилон Парк. Также экспозиция пополнилась лотами в 35 корпусах уже реализуемых проектов. Не смотря на выход новых объектов, общий объем предложения на первичном рынке ТиНАО за полгода сократился на 10% или на 900 жилых единиц. Так, если в конце прошлого года в локации продавалось 8570 первичных квартир, то в конце I полугодия – только 7666.
На те же 10% сократилась и общая площадь экспозиции. По данным на конец июня этот показатель равен 441 кв. м. В конце 208 года он составлял порядка 499 кв. м, уточнили специалисты БЕСТ-Новострой.
«Сокращение экспозиции обусловлено, в первую очередь, вымыванием с рынка наиболее ликвидных предложений, - считают эксперты компании. - Покупателей привлекает бурное развитие присоединенных территорий, масштабность проектов, предусматривающих собственную инфраструктуру и в целом довольно активная реализация планов по строительству метро. При этом сокращение предложения сопровождается ростом средней цены метра - за первое полугодие текущего года она увеличилась со 113 до 119 тыс. рублей».
Сейчас на рынке недвижимости Новой Москвы продажи ведутся в 163 корпусах в составе 27 жилых комплексов. Около 96% от общего объема экспозиции составляют проекты комфорт-класса, примерно 3% приходится на новостройки эконом-класса, еще 1% - на бизнес-класс.
Структура спроса на новостройки ТиНАО остается стабильной. Наиболее востребованными у покупателей являются 1- и 2-комнатные квартиры, на долю которых в отчетный период пришлось почти 80% сделок. Затем идут сделки со студиями и 3-комнатными квартирами, а на 4-комнатные традиционно приходится менее 1% сделок.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ