Мой дом – моя крепость. Пожалуй, каждому хочется, чувствовать себя в безопасности и не беспокоиться о близких, находясь в собственной квартире или на площадке у дома, не волноваться о своем авто, оставив его на парковке. Многие застройщики, возводя жилые комплексы сегодня, учитывают данную потребность будущих жителей и внедряют в своих проектах целый ряд технологий, обеспечивающих безопасность жильцов и их имущества.
Эксперты компании Метриум изучили ситуацию на рынке новостроек Москвы и выяснили, какие прогрессивные инструменты и гаджеты, позволяют обеспечить покой будущих жителей современных ЖК. Если лет тридцать назад система безопасности в МКД предполагала только пожарный рукав и лестницу, то сегодня выбор технологий безопасности весьма обширен.
Стой, кто идет!
Система безопасности современной новостройки начинается с контроля доступа на территорию ЖК и в каждое здание в его составе. Сегодня самыми распространенными технологиями являются проксикарты и брелоки, которые программируются для открывания дверей бесконтактным способом.
Однако ряд столичных застройщиков используют в своих проектах более инновационные механизмы. К примеру, на телефон устанавливается специальное приложение, которое работает по той же технологии, что и системы бесконтактной оплаты. При этом вероятность забыть или потерять смартфон намного ниже, чем небольшой брелок или электронную карту-ключ. Более того, с помощью смартфона можно сформировать QR-код и передать его близким или друзьям для доступа на территории комплексов, используя уже их гаджеты.
Еще один вариант системы доступа в дом – это биометрия. К примеру, на территорию квартала D1 и жилого комплекса Метрополия от MR Group владельцы квартир смогут попасть по отпечатку пальца. Более сложная система – распознавание лиц хозяев. Эта технология применяется, например, в ЖК с говорящим названием Лица. Здесь установлены «умные камеры», которые распознают владельцев квартир, занесенные в специальную базу. Также отслеживается количество гостей и других посторонних людей.
Помимо лиц и отпечатков пальцев жильцов, в некоторых ЖК контролируется и въезд машин на территорию. Так, в тех же D1 и Метрополии компания MR Group внедряет систему распознавания номеров автомобилей при подъезде. Такая технология уже реализована в ЖК Level Павелецкая, Савёловский Сити и Пресня Сити, где система видеонаблюдения распознает регистрационный знак и автоматически открывает дверь перед подъезжающей к паркингу машиной.
Всевидящее око
Следующий важный элемент безопасности – это система наблюдения. Она помогает контролировать происходящее на территории жилого комплекса, однако охват обзора умных камер везде разный. К примеру, в комплексе Red7 организован видеоконтроль на площадке перед входными дверями, ведущими непосредственно в апартаменты, на парковке, и даже в квартире, разумеется, с санкции владельца. Причем камеры подключены к системе искусственного интеллекта, которая не только фиксирует происходящее, но и способна распознавать нештатные ситуации и уведомлять о них охрану или жителей. Система наблюдения на территории жилых комплексов реализована и в проектах MR Group.
Видеосъемку могут просматривать сотрудники охранных агентств и сами жители. У жителей квартир есть доступ к этой информации через персональные идентификаторы, которые дают возможность онлайн-просмотра и записи видео с камер общего наблюдения, домофонов, индивидуально установленных камер внутри квартиры.
Еще более широкий охват систем видеонаблюдения продемонстрировала компания Кортрос в своих проектах новостроек в Екатеринбурге. Сеть камер видеонаблюдения покрывает весь район Академический. По записям с камер родители отслеживают во сколько и куда их ребенок ушел.
В огне не горит, в воде не тонет
Третий элемент домашней безопасности – системы охраны от разного рода аварий. Прежде всего, речь идет о защите от пожаров. Для менее опасных, но тоже весьма неприятных ситуаций в нынешних проектах предусмотрены системы защиты. Самая частая домашняя катастрофа – это затопление квартиры водой от соседей сверху. Чтобы избежать этого или нивелировать последствия, к примеру, в ЖК Дом Серебряный Бор квартира оснащается датчиками уровня влажности и температуры, анализаторами состава воздуха и протечек. Управлять ими можно со смартфона. Если соседи сверху зальют квартиру, то владелец узнает об этой новости сразу, причем на ранней стадии катастрофы. Если же житель сам станет виновником такой аварии, то он сможет перекрыть воду в удаленном режиме, используя приложение на смартфоне.
«Выбирая квартиру в Москве в одном из строящихся домов, особенно в высокобюджетных проектах, необходимо обращать внимание не только на сложность, но и на стоимость систем безопасности, – говорит управляющий партнер Метриум (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая. – Дело в том, что ежемесячные расходы на охрану (особенно вооруженную) довольно высоки. Если комплекс не столь большой по масштабу, то есть квартир в нем немного, то удельная стоимость охранных услуг может быть высокой (до 20-40% от коммунального «чека»). Поэтому если квартира приобретается с инвестиционными целями или для эпизодического проживания, то, возможно, стоит выбрать проект с более простой конфигурацией охраны».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ