Лидеры спроса: самые продаваемые комплексы в Новой Москвы по итогам III квартала

Лидеры спроса: самые продаваемые комплексы в  Новой Москвы по итогам III квартала

К концу III квартала 2019 года в лидирующих по продажам жилых комплексах Новой Москвы было реализовано более 90% всех проданных квартир, подсчитали аналитики Метриум. При этом в самом успешном проекте ежемесячно клиенты приобретали более 240 квартир.

С начала 2019 года на рынке новостроек Новой Москвы было зарегистрировано более 18,1 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что составило 34% от общего числа заключенных в этот период подобных соглашений с квартирами в «большой» Москве. Аналитики Метриум отмечают, что данные по регистрации ДДУ в III квартале не в полной мере соответствуют реальному числу проданных квартир в строящихся домах, так как ряд крупных застройщиков в Новой Москве в связи с изменениями в законодательстве отложили регистрацию заключенных соглашений.

Как и тремя месяцами ранее, лидером по объему продаж стал ЖК Саларьево Парк, на долю которого приходится около 15% от общего числа квартир в новостройках ТиНАО. На втором месте оказался проект Бунинские луга (11% сделок). Третью позицию занял жилой комплекс Скандинавия с показателем в 10% сделок на локальном рынке.

В ТОП – 10 жилых комплексов, где за III квартал 2019 года реализовано больше всего квартир, вошли ЖК Румянцево Парк, Москвичка, Кленовые Аллеи и ЖК Остафьево, на каждый из которых приходится по 7% ДДУ. Примерно 6% сделок с первичным жильем в ТиНАО пришлось на ЖК Цветочные поляны. Еще около 5% - на ЖК Первый Московский. На остальные проекты приходится менее 5% сделок.

Стоимость жилья в среднем по локальному рынку в годовом выражении возросла примерно на 16%. При этом, цена на жилье лидирующий проект Саларьево Парк является одним из самых дорогих среди других топовых по продажам ЖК. Средняя стоимость квадратного метра в нем в конце III квартала составила 130 тыс. рублей. Дороже только в ЖК Остафьево (132 тыс. рублей) и ЖК Городские истории (139 тыс. рублей). Занявший вторую позицию проект Бунинские луга скорее относится к средней для лидеров ценовой категории (125 тыс. рублей за кв.м), как и ЖК Скандинавия – 129 тыс. рублей. Между тем, средняя цена «квадрата» в новостройках Новомосоковского округа, где сосредоточена львиная доля новостроек, составила 125 тыс. рублей и практически не изменилась за последние три месяца.

«Тенденция к быстрому росту цен затронула в последний год и Новую Москву, – говорит коммерческий директор ГК А101 Анна Боим. – Средняя стоимость квадратного метра в новостройках ТиНАО по сравнению с третьим кварталом 2018 года увеличилась на 16% и достигла 124 тыс. рублей. Причиной этому стало активное развитие инфраструктуры в Новой Москве, открытие новых станций метро и анонсирование планов постройки новой ветки, а также появление на карте новых социальных объектов и реконструкция дорог. В совокупности все эти меры городских властей приводят к повышению ликвидности местных новостроек».

Самая доступная цена «квадрата» на рынке новостроек – лидеров по продажам в Новой Москве зафиксированы в ЖК Первый Московский (110 тыс. рублей за 1 кв.м). А самая маленькая средняя стоимость квартиры (5,61 млн рублей) в жилом комплексе Новые Ватутинки.

«Доля продаж в новостройках Новой Москвы в целом на столичном рынке за квартал не изменилась, – резюмирует управляющий партнер компании Метриум (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая. – Как и три месяца назад, на долю тех, кто решает купить квартиру в Новой Москве в одном из строящихся ЖК, приходится треть всех ДДУ, зарегистрированных в столице. Тем не менее, в годовой динамике количество сделок в Новой Москве сократилось на 35%, а доля в общей структуре продаж столицы снизилась на 4 п.п. – с 38 до 34%. Полагаю, такой результат обусловлен быстрым ростом цен на местные новостройки. Впрочем, продажи в лидирующих проектах по-прежнему находятся на очень высоком уровне, существенно превышающем показатели старомосковских объектов. Это свидетельствует о том, что в целом покупатель готов приобретать качественное жилье в Новой Москве даже при заметном повышении расценок».

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

Другие материалы

Спецпредложения от застройщиков в октябре

Оставьте телефон, и мы подберем для вас новостройки со скидками и акциями по вашим параметрам

Введите правильное имя
Введите правильный телефон
Нажимая кнопку "Узнать об акциях", я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с
Политикой конфиденциальности
Спасибо, мы свяжемся с вами в ближайшее время

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности