Аналитики ЦБ РФ зафиксировали значительное увеличение количества эскроу-счетов, зарегистрированных на отечественном рынке долевого строительства жилья. Всего за пару осенних месяцев данная цифра выросла более, чем вдвое.
Российский рынок новостроек активно переходит на новую схему работы. Напомним, с 1 июля 2019 г. вступили в силу поправки в действовавшее законодательство о долевом строительстве. Согласно нововведению, жилье во всех новых проектах должно реализовываться только через счета эскроу, на которых деньги граждан хранятся до ввода новостройки в эксплуатацию. А сами дома возводятся либо на собственные деньги застройщика, либо с помощью банковских кредитов.
Как свидетельствует статистика ЦБ РФ, переход на эскроу счета некоторые застройщики начали еще до 1 июля. Так, в январе–мае 2019 года число таких договоров ежемесячно увеличивалось на 200–800 штук. Начиная с августа, количество подобных сделок ежемесячно увеличивается более, чем на 5 тысяч.
За два последних месяца число эскроу, оформленных на рынке долевого строительства жилья, вообще выросло более, чем в 2 раза. Если в конце августа было зарегистрировано 10,1 тыс. таких счетов, то в конце октября – уже 23,2 тыс. счетов. Более, чем вдвое увеличился и совокупный объем по данным сделкам: с 30,2 млрд до и 73,8 млрд рублей. Параллельно сегменту эскроу-счетов растут показатели и в сфере проектного финансирования. Про данным ЦБ РФ, за пару месяцев количество кредитных договоров, заключенных с девелоперами для финансирования возведения жилых новостроек, возросло с 315 до 519, а их общая сумма: с 306,3 млрд до 640,9 млрд рублей.
«Расширяется география проектного финансирования, - говорится в сообщении на официальном сайте Центробанка. - На 1 июля 2019 года проекты, работающие по новой схеме финансирования, были в 50 субъектах России. На 28 октября 2019 года такие проекты реализуются уже в 68 регионах».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ