Жилая недвижимость в российской столице остается самой дорогой в стране. Такой формат как комнаты не стал исключением. Сегодня средняя стоимость подобного лота составляет 3,4 млн рублей.
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» исследовали сегмент комнат в 69 российских городах с населением свыше 300 тыс. человек. Оказалось, что в годовом выражении такой тип вторичной недвижимости вырос в цене в среднем по стране на 1,7%.
Больше всего денег потребуется, чтобы купить комнату в Москве. Средний ценник таких объектов зафиксирован на уровне 3,4 млн рублей. На втором месте – комнаты в знаменитых питерских коммуналках. Приобрести подобный объект недвижимости в Санкт-Петербурге можно примерно за 2 млн рублей. Во Владивостоке комнаты примерно на 400 тыс. рублей дешевле, а в Симферополе и Сочи оцениваются одинаково – в 15,4 млн.
Самые дешевые комнаты продаются в Ульяновске – около 420 тыс. рублей за лот. В Череповце - 441 тыс., а в Кургане - 464 тыс. рублей. На данный момент в России 8 городов, где для приобретения комнаты хватит менее полумиллиона рублей.
«Чем менее доступным становится полноценное жилье, тем больше дорожают комнаты, которые всегда были выбором покупателя со скромным бюджетом, - отмечают авторы исследования. – Правда, этот тренд справедлив для тех городов, где вообще есть спрос на комнаты. Так, за 2019 год подорожали заметно подорожали квартиры в Москве, как на вторичном рынке, так и в новостройках, вслед за ними выросли в цене и комнаты (+12%). Схожая ситуация и в Санкт-Петербурге (+12%) и Сочи (+11%). В Краснодаре вообще комнаты подорожали на +21%, Симферополе – на 17%. Таким образом, больше всего стоимость комнат увеличивалась, в городах с самыми активными рынками недвижимости».
В целом, из 69 исследованных городов комнаты подорожали в 33, подешевели в 34, в 2 цены остались неизменны. В среднем по всем городам за минувший год цена поднялась на 1,7%.
«В первые три квартала года цены по всей стране активно росли как на новостройки, так и на вторичном рынке жилья – это подтолкнуло к подорожанию и все остальные сегменты, в том числе и комнаты, – резюмирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Те, кто в условиях современной реальности остро нуждался в решении жилищного вопроса, но не имел возможности, например, купить квартиру в Подмосковье или Москве, обратились к покупке доли. Приобретение комнаты – это, несомненно, «половинчатый» выход из положения, но впоследствии покупатель нередко выкупает остальную квартиру, либо продает эту комнату и покупает недвижимость следующей ступени – собственную квартиру или дом».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ