Доля иногородних владельцев столичных квартир, предлагающих их к найму, выросла до 7%. К такому выводу пришли специалисты ИНКОМ-Недвижимость, изучив структуру предложения.
Примерно 7% объявлений об аренде квартир в Москве поданы гражданами, которые владеют недвижимостью в столице, но не проживают в мегаполисе. Как рассказали риэлторы, примерно треть (33%) таких арендодателей не имеют столичной регистрации, а квартиры в Москве им достались по наследству. Оставшиеся 67% собственников приобрели жилье с прицелом на будущее.
Доля «немосквичей», решивших сдать квартиру в Москве, год от года растет. Если в прошлом году они предлагали к найму примерно 4% всех лотов, то на данный момент – уже около 7%.
«Мы видим предпосылки к продолжению роста объема предложения об аренде жилья в Москве иногородними арендодателями, - говорит заместитель руководителя Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость Оксана Полякова. - Во-первых, многие квартиры, которые покупались в столице для детей-студентов или для себя, со временем пустеют: например, выучившиеся молодые специалисты переезжают, а люди в солидном возрасте понимают, что им некомфортно жить в мегаполисе, решают купить дом в Подмосковье, а столичное жилье сдать для получения дополнительного дохода. Во-вторых, в 2018 году регионалами было совершено значительное число покупок в столице, затем часть таких покупателей решили сдать квартиру в Новой Москве или «старом» городе также для заработка».
Исследование специалистов ИНКОМ-Недвижимость выявило еще одну категорию собственников жилой недвижимости в Москве, сдающих свои квартиры дистанционно – это москвичи, временно или навсегда покидающие свой город. В 2019 году на их долю пришлось 32% лотов в общей структуре предложения против 28% в 2018 г. По мнению экспертов, увеличению числа таких арендодателей способствовал целый ряд социальных трендов. В их числе, эмиграция, развитие дезурбанизации, а также материальная неустроенность многих жителей мегаполиса.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ