Жилищный кредит остается основным способом, дающим возможность россиянам приобрести собственное жилье. Особенно востребована ипотека в массовом сегменте. По статистике АН БОН ТОН, в столице около 55,1% первичных квартир комфорт-класса в прошлом году было приобретено с помощью заемных средств. Эксперты рынка рассказали, какие форматы недвижимости наиболее популярны среди ипотечных заемщиков.
Средний бюджет таких сделок составил 8,9 млн рублей. Чаще всего на рынке новостроек Москвы ипотеку использовали при покупке трехкомнатных квартир евроформата. Доля кредитов в этом случае достигает 63,3%. При этом в общей структуре спроса на «евротрешки» приходится 18% продаж.
Как правило, ипотечники, выбирая квартиру в Москве, рассматривают самые востребованные форматы жилья среднего ценового сегмента. Так, по итогам минувшего года средний метраж лотов, купленных с помощью займов, в новостройках комфорт-класса, составил 53 кв. м. При этом, доля однокомнатных лота в структуре спроса составила 20,5%. Вторые по популярности – «евродвушки» (19,5% спроса), третьи - трехкомнатные квартиры евро-формата (18%). Чуть меньше (17,8%) спроса аккумулируют стандартные «двуки».
Средний бюджет покупки ипотечного жилья в новостройках комфорт-класса составил 8,9 млн рублей. Средневзвешенная стоимость 1 кв. м - 167 тыс. рублей.
«Анализируя структуру продаж в прошлом году, можно смело сказать, что более половины сделок, связанных с выбором наиболее востребованных лотов комфорт-класса, не обходится без ипотеки, - резюмирует генеральный директор АН БОН ТОН Наталия Кузнецова. – Ипотека остается ключевым механизмом, позволяющим купить собственную квартиру в Москве. Однако стимулирующая роль кредитов для жилищного рынка понемногу ослабевает. За 11 месяцев 2019 года совокупное количество ипотечных сделок в комфорт-классе уменьшилось на 2%, и это произошло на фоне снижения стоимости кредитов, наблюдавшегося в последнее время. Эффект от падения ставок уже не столь значителен, как ранее. В том числе на фоне выжидательных настроений среди заемщиков».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ