По итогам 2019 года количество ипотечных кредитов для долевого строительства сократилось почти на 8% в сравнении с предыдущим годом: 339 553 против 368 340 ипотек соответственно. Такую статистику приводит Банк России.
При этом, по данным регулятора, количество выданных жилищных займов для долевого строительства в разные месяцы могло сильно отличаться. Так, в декабре 2019 г. их число возросло на 0,8% по сравнению с декабрем 2018 г. и составило 35 866 договоров. Опережение прошлогодних показателей было зафиксировано также в январе и феврале. В остальные месяцы 2019 года отмечалось снижение результатов.
При этом, доля ипотек на покупку новостроек в общем объеме жилищных кредитов за год возросла с 28,9% до 32,4%. В общей структуре всех кредитов снизилась на 0,4 п.п. и составила 6,6%.
Средний размер жилищного займа на покупку новостройки приближается к 3 млн рублей. По данным ЦБ РФ, в декабре 2019 г. этот показатель был равен 2,93 млн рублей, что на 20,1% выше, чем в декабре 2018 г. (2,44 млн рублей). На рынке «вторички» рост не столь значительный: примерно 5,3%: c 2,09 до 2,20 млн рублей.
А вот ставка по ипотеке для новостроек, наоборот, снизилась. По итогам декабря она составила в среднем 8,28% годовых, снизившись всего за месяц на 0,28 п.п. По всем видам жилищных кредитов средняя ставка в декабре 2019 г. составила 9%, что на 0,66 п.п. ниже, чем годом ранее (9,66%). При этом снижение ставки по ИЖК, выданным для долевого строительства, за год составило 1,11 п.п. (с 9,39 до 8,28%), а средняя ставка под залог уже построенного жилья снизилась на 0,43 п.п. (с 9,75 до 9,32%).
Источник: ГдеЭтотДом.РУ