Карантин спровоцировал рост цен на новостройки «старой» Москвы

Карантин спровоцировал рост цен на новостройки «старой» Москвы

Режим самоизоляции, который до сих пор сохраняется в столичном регионе из-за распространения нового коронавируса, привел не только к росту цен на первичное жилье, но и к увеличению экспозиции «первички».

Согласно данным, полученным аналитиками компании МИЭЛЬ-Новостройки, совокупный объем предложения в новостройках, возводимых в старых границах Москвы, по итогам апреля 2020 года составил 2 337,8 тыс. кв. м (без учета элитных объектов). В продажу вышли 1 новый проект и 8 корпусов в уже реализуемых ЖК.

«На фоне снижения активности граждан, желающих купить квартиру в Москве, выход новых объектов привел к росту объема предложения на 4,5% по количеству лотов. Тем не менее, общий объем экспозиции в старых границах мегаполиса находится на уровне минимальных значений за последние 2 года: порядка 35,5 тыс. квартир и апартаментов», – рассказывает генеральный директор МИЭЛЬ-Новостройки Наталья Шаталина.

Общая структура предложения в старых границах Москвы за прошедший месяц практически не изменилась. По классам жилья:

• доля предложения в новостройках бизнес-класса выросла на 0,1% и составила 45,9%

• доля лотов в проектах комфорт-класса прибавила 0,5% (до 52,5%)

• доля объектов в новостройках эконом-класса снизилась на 0,6% и составила 1,6%.

Средняя площадь выставленных на продажу квартир снизилась на 0,3% и составила по итогам месяца 65,7 кв. м.

Цены на первичные квартиры в «старой» Москве за апрель прибавили 1,2%, достигнув средней отметки в 223 тыс. рублей за 1 кв. м. По сравнению с показателями аналогичного периода 2019 г. средневзвешенная цена выросла на 7,5%. При этом, жилье эконом-класса потеряло в цене 0,5% (в среднем 147 тыс. рублей за 1 кв. м). Новостройки комфорт-класса за месяц подорожали на 1,4% (до 182,6 тыс. рублей за «квадрат»). В бизнес-классе по итогам апреля зафиксирован прирост средней стоимости на 1% (до 259,1 тыс. рублей).

В апреле в тройке самых дорогих по стоимости квадратного метра округов все осталось без изменений:

• на первом месте неизменно находится ЦАО (576,7 тыс. руб./ кв. м)

• второе место занял ЗАО (303,3 тыс. руб./кв. м.)

• на третьем месте САО (259,8 тыс. р./кв. м,).

Самые доступные лоты на рынке первичной недвижимости Москвы предлагались в ЗелАО (144,6 тыс. руб./ кв. м), а также в новостройках ЮВАО (180,5 тыс. руб./ кв. м).

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

Другие материалы

Спецпредложения от застройщиков в июне

Оставьте телефон, и мы подберем для вас новостройки со скидками и акциями по вашим параметрам

Введите правильное имя
Введите правильный телефон
Нажимая кнопку "Узнать об акциях", я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с
Политикой конфиденциальности
Спасибо, мы свяжемся с вами в ближайшее время

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности