В 2020 году спрос и цены на жилье в среднем по Москве показали небывалый рост. Однако подобная динамика отмечалась не во всех округах столицы. Оказывается, есть и такие, где квартиры стали дешевле! Эксперты Объединенной группы риэлторских компаний (АН ОГРК) рассказали, в каких локациях упали цены на вторичное и первичное жилье, а так же о том, где сейчас стоит искать недвижимость подешевле.
Максимальный рост стоимости на вторичном рынке жилья внутри МКАД зафиксирован в ЮЗАО. Купить квартиру в Москве в данном округе за год стало дороже в среднем на 14,2% или на 36,8 тыс. рублей. В начале 2020 года средний «квадрат» здесь экспонировался за 222 тыс. рублей, а к концу года подорожал до отметки в 259 тыс. рублей.
За пределами МКАД значительный рост цен на «вторичку» отмечен в ЗелАО. Здесь средняя стоимость «квадрата» на регулярном рынке выросла на 45 тыс. рублей или на 25,6%. В декабре средний квадратный метр в этой локации оценивается в 176,5 тысяч рублей.
А вот в двух столичных округах квартиры в Москве подешевели! Как это не парадоксально, но отрицательная динамика зафиксирована в самом центре столицы! «Квадрат» вторичного жилья в ЦАО подешевел на 0,24%. Более существенное снижение цен произошло в Троицком округе, где стоимость «квадрата» снизилась на 4,2%: с 127 тысяч рублей до 122 тысяч рублей за кв. м.
Зато «первичка» в центре мегаполиса показала максимальный рост цен на всем рынке новостроек Москвы внутри МКАД. Здесь средний ценник вырос на 29,2%. В декабре средняя стоимость квадратного метра в новостройках ЦАО составила 653 тыс. рублей.
Также значительный рост был отмечен на рынке новостроек ЮАО (+24,4%). Для сравнения, в январе текущего года средний «квадрат» оценивался в 216 тысяч рублей, а к декабрю он подорожал до отметки в 286,6 тыс. рублей.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ