За 12 месяцев 2020 года интерес к инвестициям в столичную недвижимость вырос на 34,97% по сравнению с 2019 годом. В декабре количество покупательских запросов на приобретение объектов для сдачи в аренду или для перепродажи выросло на 50,52% по сравнению с декабрем 2019 года. Эксперты рынка рассказали, в какую недвижимость стоит вкладываться сейчас и стоит ли вообще это делать.
«Утверждение о том, что сейчас цены на недвижимость в Москве находятся на пике достаточно близко к правде. Особенно это видно в сегменте жилья, - утверждает генеральный директор Агентства инвестиций в недвижимость Москвы Валерий Летенков. - При этом замечу, что наиболее ликвидными сейчас являются объекты коммерческой недвижимости. Годовая доходность по жилым объектам сейчас находится на уровне 4-6%, а по коммерческим на уровне от 9-15% годовых».
Перечисляя основные правила инвестирования в столичную недвижимость, эксперт обращает внимание на то, что в инвестиционных целях приобретать стоит лишь дешевые объекты. Это позволит даже в случае проседания цен вернуть вложенные средства после продажи квартиры в Москве или коммерческого лота. Еще один момент – перед покупкой необходимо внимательно проверять юридическую чистоту объекта. Следующее правило: покупая большой объект, необходимо делать это по низкой цене за квадратный метр. Разница между стоимостью «квадрата» в большом и малом объекте в одной локации может достигать 2-3 раз.
Также весьма выгодной инвестицией может быть покупка неликвидных объектов и приведение их в ликвидное состояние.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ