Аналитики Банка России изучили ситуацию в сегменте жилищного кредитования во всех субъектах РФ и выявили те, в которых данный финансовый продукт наименее доступен либо обойдется дороже всего.
Как показывает статистика ЦБ РФ, в среднем по стране в первые месяцы 2021 года россияне, желавшие купить квартиру в новостройке или на рынке «вторички» с помощью ипотеки, оформляли ее под 7,23% годовых. Этот показатель чуть ниже, чем в конце 2020-го. В декабре средневзвешенная ставка была примерно на 0,13 п. п. выше.
При этом в ряде регионов средняя ставка оказалась заметно выше. Так, по данным ЦБ РФ, больше всего переплачивать по жилищным кредитам приходится жителям Чечни. Средняя ставка займов на покупку жилья, выданных в республике в начале года, составила 8,06% годовых. Почти такой же показатель в Ингушетии (8,03%) и Республике Тыва (7,99%).
Лидерами по доступности жилищных займов стали регионы Дальневосточного федерального округа. Это объясняется действием государственной льготной программы кредитования под 2%. Так, в Чукотском автономном округе ипотеку выдавали в среднем под 4,98% годовых, в Приморском крае – под 5,89%, а в Якутии 5,94%.
Столичный регион оказался примерно в середине данного рейтинга. Так, купить квартиру в Подмосковье в ипотеку в январе 2021-го можно было в среднем под 7,25% годовых. Средняя ставка по Москве составила 7,34%.
На покупку квартиры в Санкт-Петербурге кредиты выдавали в среднем под 7,21% годовых. Аналогичные условия действовали также на вторичное жилье и новостройки Ленобласти.
По оценке аналитиков Банка России, по итогам прошлого года общий объем ипотечных кредитов увеличился на 21,2%, а общая задолженность россиян по ипотеке превысила 9 трлн рублей. В нынешнем году специалисты ЦБ РФ прогнозируют замедление роста сегмента ипотечного кредитования до 16-20%, а в 2022-2023 годах ждет роста ипотеки на 14-18% ежегодно.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ