По данным экспертов AFI Development, сегодня на рынке новостроек комфорт-класса Московской области наблюдается дефицит лотов семейного формата: в общем объеме предложения их доля составляет не более 17%, что очевидно недостаточно при текущей демографической ситуации. Даже в тех районах, которые традиционно считаются самыми благоприятными для семейного проживания, больших новых квартир недостаточно.
Например, г.о. Одинцово входит в TOP-5 районов по количеству больших объектов на рынке продаж квартир в Подмосковье — в общей структуре предложения на просторные трех- и четырехкомнатные лоты приходится порядка 21%.
Согласно исследованию аналитиков AFI Development, только в 37% жилых комплексов, реализуемых на рынке новостроек Одинцово представлены просторные четырехкомнатные квартиры семейного формата. Более половины таких лотов — 54% — приходятся на ЖК комфорт-класса Одинбург. В проекте также представлены 39% всех трехкомнатных предложений в Одинцово. Трехкомнатные лоты в Одинбурге предлагаются в предчистовой отделке — 22% от всей экспозиции таких квартир в городе.
«Традиционно многокомнатные квартиры в новостройках Подмосковья и Москвы пользуются высоким спросом у семейных покупателей. Как правило, для них это не первая покупка жилья, они хотят улучшить свои жилищные условия и тщательно подходят к выбору. Большие площади и функциональные планировки позволяют максимально комфортно планировать детские и родительские зоны, а также, при необходимости, размещать все необходимое для домашних питомцев. Мы также отмечаем рост спроса на квартиры с отделкой среди семейной аудитории — в 2019 г. 25% транзакций пришлись на лоты «с ремонтом», в прошлом году — около 38%», — отмечает директор по продажам жилой недвижимости AFI Development Федор Ушаков.
Особенно популярны многокомнатные варианты у покупателей-военнослужащих: более 60% из них предпочитают просторные квартиры. Для таких клиентов в ЖК Одинбург действует программа «Военной ипотеки» под 7,3% годовых от ведущих банков России: Открытие, Сбербанк, Зенит, ДОМ.РФ, Промсвязьбанк, Газпромбанк, Связь-Банк.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ