В России отмечается оживление активности на рынке коммерческой недвижимости. Спрос на аренду таких объектов увеличился в среднем на 24% по сравнению с прошлым кварталом, интерес к покупке «коммерции» за тот же период увеличился на 5%. Такие данные приводят аналитики портала «Авито Недвижимость».
Больше всего запросов приходится на аренду помещений свободного назначения и приобретение их в собственность. На подобные объекты, по подсчетам экспертов, приходится почти половина запросов пользователей. Существенное повышение активности зафиксировано в сегменте аренды складов (+25% ха первые 3 месяца 2021 года) и объектов общепита (в 1,4 раза), а также на рынке аренды офисов (+на 26%).
«Спустя год после начала пандемии, оказавшей существенное влияние на рыночную ситуацию, зафиксирован рост спроса на аренду объектов коммерческой недвижимости. В категории купли-продажи также наблюдалось повышение интереса, - говорится в аналитическом отчете «Авито Недвижимость». – При этом объем предложения на рынке аренды также увеличился: его отметки превысили прошлогодние показатели на 15%, продемонстрировав в I квартале незначительный рост. А вот количество предложений для продажи осталось практически неизменным: -3% за квартал».
Восстановление спроса на аренду и покупку объектов коммерческой недвижимости, ожидаемо, привело к повышению цен и арендных ставок. Так, по данным аналитиков, по итогам I квартал текущего года цены на покупку торговых помещений выросли на 25%, складов — на 19%, помещений свободного назначения — на 18%, офисов — на 17%, объектов общепита — на 8% в годовом исчислении. Арендные ставки изменились еще существеннее. В частности, в I квартале снять офис или арендовать склад стало в 1,4 раза дороже, чем годом ранее.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ