Вторичное жилье в Центральном административном округе за последние 3 года выросло в цене более, чем на треть. А вот новостройки в ЦАО за тот же период стали дороже на 70%,подсчитали, эксперты компании Skolkovo Realty.
За период с сентября 2018 года по сентябрь 2021 года средняя стоимость квадратного метра вторичной недвижимости в столице увеличилась на 43,4%, с 220,2 тыс. рублей до 315,8 тыс. рублей.
Больше всего в абсолютных значениях за этот период подорожала вторичка в центральных районах Москвы. Так, в ЦАО средний вторичный «квадрат» за указанный период подорожал на 149,8 тыс. рублей при среднегородском росте за тот же период в 95,6 тыс. рублей. Сейчас средняя цена за вторичный кв. м. в центре Москвы находится на уровне 555,2 тыс. рублей.
В процентном соотношении самый значительный рост цен зафиксирован экспертами в САО, где средняя цена «квадрата» выросла на 51,8%, с 203 тыс. рублей за кв. м. до 308,3 тыс. руб. за кв. м.
На первичном рынке недвижимости в Москве за 3 года средняя стоимость квадратного метра выросла на 69,5%, с 204,9 тыс. рублей за кв. м. до 347,5 тыс. рублей за 1 кв. м.
В этом сегменте рынок новостроек ЦАО оказался в тройке лидеров по темпам роста. За 3 года средний квадрат в центре столицы подорожал на 70,2%, с 379,9 тыс. рублей за кв. м. до 646,8 тыс. рублей. Таким образом, новый «квадрат» в ЦАО прибавил за указанный период 266,8 тыс. рублей.
Округом-лидером по росту цен в первичном сегменте стал ЗАО. Здесь рост средней цены за квадратный метр за 3 года составил 103,3%. Так, в сентябре 2018 года средняя стоимость «квадрата» в этом округе была на уровне 188 тыс. руб. за кв. м., а в сентябре 2021 года этот показатель достиг 382,5 тыс. рублей за кв. м.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ