Проблемы простоя помещений в российских торговых центрах, арендованных иностранными сетями, обсудили на очередном заседании президиума Правительственной комиссии по повышению устойчивости экономики в условиях санкций. Выступая на нем, премьер-министр РФ Михаил Мишустин заявил, что принято решение о корректировке системы взаимодействия ТЦ и арендаторов, а также изменится принцип взимания арендной платы.
В последние месяцы эксперты неоднократно говорили о снижении трафика в большинстве торговых центров в России. Объяснялось это, в первую очередь, уходом либо приостановкой деятельности крупных торговых сетей иностранных брендов. Магазины «временно» приостанавливали работу, однако арендуемые торговые помещения не освобождали. Таким образом, получался двойной ущерб для владельцев ТЦ : к снижению трафика посетителей добавлялись и неплатежи за торговые площади или же аренду помещений под кафе, рестораны.
«Ранее в текст договора между собственником и арендатором нередко включался пункт о том, что размер платежей будет зависеть от выручки магазина. Сейчас это приводит к неприятным ситуациям. Некоторые иностранные компании, приостанавливая работу по политическим соображениям, не торопятся освобождать помещения. Вывеска висит, но арендная плата собственникам не идёт, ведь выручка отсутствует», - объяснил суть проблемы Михаил Мишустин.
Нередко такое поведение крупных арендаторов приводит к существенным финансовым убыткам владельцев объектов коммерческой недвижимости. Чтобы исправить сложившуюся ситуацию и поддержать отечественный бизнес, российские власти решили изменить принцип взимания платы за аренду торговых помещений и других площадей в ТЦ.
«Мы собираемся предоставить собственникам право досрочно расторгать договоры аренды с компаниями, связанными с недружественными государствами», - цитируют Мишустина на официальном сайте Правительства РФ.
В Российском совете торговых центров (РСТЦ) одобрили данную инициативу властей. «К сожалению, нередко возникает проблема, при которой остановка коммерческой деятельности не является основанием для расторжения договора аренды. В таком случае собственник такого объекта становится заложником ситуации – он не получает дохода от аренды торговых помещений и не может расторгнуть договор с арендатором, – сообщается в заявлении РСТЦ. - Выражаем надежду, что инициатива правительства поддержит отрасль торговых центров, которые начали терпеть убытки».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ