В июле 2022 года на покупку московского жилья было оформлено почти на 19% больше ипотек, чем месяцем ранее. Сокращается разрыв и с прошлогодними показателями. Можно ли говорить о полном восстановлении рынка жилищного кредитования в столице? В Росреестре озвучили данные статистики и прогнозы.
Число ипотечных договоров в июле вернулось к показателю января, сообщили в Управлении Росреестра по Москве. По данным ведомства, за второй месяц текущего лета на покупку квартир, комнат в Москве и других форматов жилья было оформлено 8 083 договора ипотечного жилищного кредитования. За месяц их количество выросло на 18,66%, в июне было зарегистрировано 6 812 ипотек.
А вот в годовом выражении разрыв более значительный и не в пользу нынешних показателей. Для сравнения, в июле 2021 года Росреестр зарегистрировал примерно 11,8 тыс. ипотек в Москве. То есть, за год снижение составило 31%. Однако, тут эксперты видят позитивный тренд – разрыв с прошлогодними цифрами сокращается. Еще в июне он составлял 36%.
«Постепенная адаптация рынка к непростым экономическим реалиям и государственная поддержка отрасли в общем дают наиболее действенные результаты, что отражается в том числе и на регистрации ипотек на рынке недвижимости Москвы, - считает руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. - За 7 месяцев текущего года в Росреестре москвичами оформлено свыше 60 тысяч сделок по ипотеке, что всего на 16% уступает рекордному прошлому году, а в сравнении с 2020 годом число жилищных ипотек в январе-июле выросло на 27%».
Более того, в ведомстве уверены, что разрыв между числом сделок в текущем году и в соответствующих месяцах 2021-го продолжит сокращаться. Дело в том, что Росреестр регистрирует уже состоявшиеся сделки по ипотеке. А условия по ипотеке почти вернулись к прошлогодним лишь в июле. Таким образом, эффективность данной меры господдержки в полной мере можно будет оценить лишь к концу лета – началу осени. В частности, именно в этот период эксперты прогнозируют рост спроса на льготную ипотеку для покупки квартир в новостройках от застройщиков и активизацию рынка вторичного жилья.
«Москва продолжает занимать лидирующую позицию по числу и объемам выданных ипотечных кредитов среди регионов России, - добавляет заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов добавил. – В июле 2022 года на долю Москвы пришлось 33,1% от общего объема выданных в стране кредитов. В июле в столице было выдано льготных ипотечных кредитов на общую сумму порядка 37,9 млрд рублей – это на 51,7% больше показателей июня, рекордный показатель с начала года. Всего в столице с начала действия программы выдано кредитов на сумму свыше полутриллиона рублей».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ