Стоимость вторичного жилья в августе практически не изменилась, а вот предпочтения покупателей претерпели изменения. Об этом рассказали аналитики ГК МИЭЛЬ. Лидерами спроса в последний месяц лета стали двухкомнатные квартиры, потеснив с первого места более компактное, а значит, и более дешевое жилье.
Количество желающих купить двухкомнатную квартиру в Москве на вторичном рынке всего за месяц выросло почти в 2 раза. Если в июле на них приходилось не более 20% сделок по купле-продаже жилья, то по итогам августа доля таких лотов в структуре продаж составила 36%.
Правда, прежний лидер спроса - однокомнатные квартиры - «подвинулись» не слишком сильно, на них приходится треть всех сделок. Они разместились на втором месте рейтинга с долей сделок 33%.
Замыкают тройку лидеров по числу сделок трехкомнатные квартиры в Москве, на которые в августе пришлось около 20% реализованного спроса. Остальной спрос разделили между собой квартиры-студии, многокомнатные лоты и вторичные комнаты в Москве.
Что касается стоимости вторичного жилья, то она за месяц совсем немного подросла. Аналитики ГК МИЭЛЬ, опираясь на данные августовских операций, подсчитали, что средний бюджет продажи квартир в Москве на «вторичке» (в старых границах города) составил 13,6 млн рублей. Для сравнения, в июле он находился на уровне 13,4 млн рублей.
Более детально, средние чеки за покупку жилья выглядят так:
-
«однушки» – 9,4 млн рублей,
-
«двушки» - 14 млн рублей,
-
«трешки» – 17,5 млн рублей.
«Добавим, половина сделок по Москве в августе 2022 года происходила с торгом. Размер скидок на «вторичку» разный, но в конце лета он нередко достигал 5% от заявленной цены. Хотя до февраля 2022 г. средний дисконт не превышал 1-2%», – добавляет главный аналитик МИЭЛЬ Екатерина Бережнова.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ