В мае на вторичном рынке Москвы в продаже находилось 47,6 тысяч объектов, подсчитали эксперты ГК МИЭЛЬ. По их данным, экспозиция стала меньше 2% по сравнению с апрелем.
«Для сравнения: годом ранее, в мае 2022 года, объем предложения вторичных квартир в продаже в Москве находился на минимальных с 2020 года значениях – порядка 33 тысяч квартир, а к марту 2023 года вырос до 51,5 тысяч объектов. Таким образом, оттолкнувшись от верхней границы, объем предложения снижается второй месяц подряд», – уточняет главный аналитик ГК МИЭЛЬ Екатерина Бережнова.
Средняя цена квадратного метра в мае по сравнению с апрелем практически не изменилась. На 1% цена повысилась в Восточном, Северо-Западном и Юго-Восточном округах. На 1% снизилась средняя цена в Новомосковском АО. В остальных округах Москвы изменение цены незначительно, близко к 0%. По-прежнему при покупке происходит активный торг, иногда величина скидки доходит до 10%. Размер торга в среднем в мае составил 6%.
«В ценовом соревновании стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке «отстает» от первичного рынка (без учета премиум и элитного сегмент) в среднем на 10-15%. Правда, эта тенденция неодинаково представлена в разных округах и районах Москвы: есть локации, где разница между экспозицией «вторички» и витриной новостроек действительно ошеломляет, а есть и такие, где отличия не очень ощутимы», – считает Екатерина Бережнова.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ