Продажа готового бизнеса, 48.2 м²

Москва, м. Бибирево, Алтуфьево, Алтуфьевское шоссе, 88
  • Цена 62 700 000 руб.
  • 1 300 830 руб./м²

Мезон АН

Екатерина Бонч-Бруевич
  • Опубликовано 06 февраля 2018 г.
  • Обновлено 23 апреля 2018 г.

Детали

Цена
62 700 000 руб.
Цена за м²
1 300 830 руб./м²
Этаж
Общая площадь
48 м²
Метро
м. Бибирево 30 минут - 1 час пешком м. Алтуфьево 30 минут - 1 час
Мебель
есть

Расположение

Регион
Район
Здание
88
Метро
Бибирево, 30 минут - 1 час пешком Показать маршрут

< p>< span style="color: rgb (34, 34, 34); font-family: arial, sans-serif; font-size: 12. 8px; background-color: rgb (255, 255, 255); ">Предлагается уникальное и вне конкурентное предложение по продаже нового помещения формата Street Retail с отличным арендатором (готовый арендный бизнес): < /span>< br style="color: rgb (34, 34, 34); font-family: arial, sans-serif; font-size: 12. 8px; background-color: rgb (255, 255, 255); " />

< span style="color: rgb (34, 34, 34); font-family: arial, sans-serif; font-size: 12. 8px; background-color: rgb (255, 255, 255); ">Самое выгодное предложение на рынке арендного бизнеса со стабильным и надёжным сетевым арендатором по соотношению цена к арендным платежам = 8, 7 в т. ч. для первого помещения от выхода из метро и это без учёта размера ежегодной индексации ставки аренды, а также роста цены помещения в дальнейшем, как и его капитализации. Цена = 62 700 000 руб., а текущая арендная плата в месяц (МАП) – 599 500 руб. на УСН. Коммунальные платежи, вкл. электричество оплачиваются арендатором отдельно. Размер ежегодной индексации ставки аренды + 9% с июля месяца ежегодно. Договор аренды долгосрочный на 3 года с возможностью его дальнейшей пролонгации. Страховой депозит (обеспечительный платеж) в размере 1 МАПа. Соседние помещения предлагаются на продажу исходя из соотношения цена/арендный платёж = 12-13, у нас же соотношение = 8, 7 и таких предложений не найти на рынке даже и у других станций метро города! < /span>< br style="color: rgb (34, 34, 34); font-family: arial, sans-serif; font-size: 12. 8px; background-color: rgb (255, 255, 255); " />

< span style="color: rgb (34, 34, 34); font-family: arial, sans-serif; font-size: 12. 8px; background-color: rgb (255, 255, 255); ">Арендатор-известная крупная федеральная сеть ювелирных магазинов и ломбардов< /span>< span style="color: rgb (34, 34, 34); font-family: arial, sans-serif; font-size: 12. 8px; background-color: rgb (255, 255, 255); ">. < /span>< br style="color: rgb (34, 34, 34); font-family: arial, sans-serif; font-size: 12. 8px; background-color: rgb (255, 255, 255); " />

< span style="color: rgb (34, 34, 34); font-family: arial, sans-serif; font-size: 12. 8px; background-color: rgb (255, 255, 255); ">Самое первое торговое помещение от выхода из метро «Алтуфьево» (10 метров) -прямая видимость с выхода/входа со станции.   < /span>< br style="color: rgb (34, 34, 34); font-family: arial, sans-serif; font-size: 12. 8px; background-color: rgb (255, 255, 255); " />

< span style="color: rgb (34, 34, 34); font-family: arial, sans-serif; font-size: 12. 8px; background-color: rgb (255, 255, 255); ">Первая линия Алтуфьевского шоссе-правильная «вечерняя» сторона по направлению движения по данной одной из крупнейших магистралей из центра в сторону МКАД/области.   < /span>< br style="color: rgb (34, 34, 34); font-family: arial, sans-serif; font-size: 12. 8px; background-color: rgb (255, 255, 255); " />

< span style="color: rgb (34, 34, 34); font-family: arial, sans-serif; font-size: 12. 8px; background-color: rgb (255, 255, 255); ">Постоянный сверхинтенсивный пешеходный трафик как на выходе из метро, так и вдоль фасада дома и витрин помещения- до 3 тысяч человек в час.   < /span>< br style="color: rgb (34, 34, 34); font-family: arial, sans-serif; font-size: 12. 8px; background-color: rgb (255, 255, 255); " />

< span style="color: rgb (34, 34, 34); font-family: arial, sans-serif; font-size: 12. 8px; background-color: rgb (255, 255, 255); ">Постоянный высокий и автомобильный трафик по Алтуфьевскому шоссе-помещение в зоне отличной видимости с магистрали как при движении из центра, так и в сторону центра.   < /span>< br style="color: rgb (34, 34, 34); font-family: arial, sans-serif; font-size: 12. 8px; background-color: rgb (255, 255, 255); " />

< span style="color: rgb (34, 34, 34); font-family: arial, sans-serif; font-size: 12. 8px; background-color: rgb (255, 255, 255); ">Станция метро Алтуфьево  конечная станция Серпуховско-Тимирязевской линии, строительство станции метро после м. Алтуфьево  по направлению из центра не плани

Информация о доме Алтуфьевское шоссе, 88
Номер дома
88
Расстояние до метро
62
Тип строения
дом жилой
Этажность
22
Этажность минимальная
22
Подземные этажи
1
Год постройки
1983
Количество квартир
515
Почтовый индекс
127349
Количество подъездов
6
Наличие мусоропровода
есть
Высота потолков
270
Серия дома
КОПЭ
Материал стен
Панельный
Источник данных о здании
Мосмап
Лифты
2 лифта
Класс строения
жилые
Назначение здания (характер использования)
многоквартирный дом
Дата последнего обследования
30.09.2008
Тип подземных этажей
техподполье
Тип перекрытий
железобетонные
Материал кровли
мягкая-совмещенная с рубероидным покрытием
Год постройки
1983
Уникальный № статкарточки БТИ
448
Процент износа
21 %
Год установки процента износа
1998
Отопление
центральное от тэц
Тип ванн
с горячим водоснабжением
Количество ванных комнат
520
Общая площадь с ваннами
33372 м²
Жилая площадь с ваннами
19572 м²
Количество электроплит
520
Количество мусоропроводов
6
Пассажирский лифт
12
Грузовой лифт
6
Общая площадь (полезная)
34316 м²
Жилая площадь
19573 м²
Площадь лоджий
204 м²
Площадь балконов
1 м²
Нежилая площадь
944 м²
Всего помещений жилых
515
Всего комнат жилых
1223
Количество 1-комнатных квартир
149
Общая площадь 1-комнатных квартир
5645 м²
Жилая площадь 1-комнатных квартир
2931 м²
Количество 2-комнатных квартир
108
Общая площадь 2-комнатных квартир
6226 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
3630 м²
Количество 3-комнатных квартир
174
Общая площадь 3-комнатных квартир
13265 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
7751 м²
Количество 4-комнатных квартир
84
Общая площадь 4-комнатных квартир
8236 м²
Жилая площадь 4-комнатных квартир
5261 м²
Всего в квартирах комнат
1223
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Наличие мусоропровода
нет
Показать больше
Объявление на карте

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности