Продажа готового бизнеса, 2109 м²

Москва, м. Сходненская, Сходненская, 25
  • Цена 316 250 000 руб.
  • 149 953 руб./м²

АН "Bridgeford Capital"

  • Опубликовано 23 июля 2018 г.
  • Обновлено 08 февраля 2019 г.

Детали

Цена
316 250 000 руб.
Цена за м²
149 953 руб./м²
Этаж
1 из 11
Общая площадь
2 109 м²
Метро
м. Сходненская

Расположение

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ – 9 ЛЕТ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в Москве, расположено в СЗАО г. Москвы по адресу улица Сходненская дом 25. Арендаторы - Различные арендаторы, Смешные цены, Фикс Прайс, пиццерия Ла Гатта, зоотовары, магазин одежды, цветочный салон.. Текущий месячный арендный поток - 3 039 000 руб., ежегодная индексация - 5%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 8 лет и 8 месяцев. Договор аренды подписан 01. 02. 2018 на срок в 1 лет. Площадь помещения = 2109 кв. м. Ближайшая станция метро - Сходненская, расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 11-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 300 кВт. Высота потолков - 3. 5 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 316 250 000 руб., или 149 953 руб. за 1 кв. м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Налогообложение - УСН. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.

Информация о доме Сходненская, 25
Номер дома
25
Расстояние до метро
429
Тип строения
предприятие торговли (бытовые услуги)
Этажность
11
Этажность минимальная
12
Подземные этажи
1
Год постройки
1981
Количество квартир
180
Почтовый индекс
125363
Количество подъездов
4
Наличие мусоропровода
есть
Серия дома
П-30
Материал стен
Панельный
Источник данных о здании
Мосмап
Лифты
есть
Класс строения
жилые
Назначение здания (характер использования)
жилой дом
Дата последнего обследования
08.07.2008
Тип подземных этажей
техподполье
Тип перекрытий
железобетонные
Материал кровли
мягкая-совмещенная с рубероидным покрытием
Уникальный № статкарточки БТИ
25373
Процент износа
20 %
Год установки процента износа
2001
Отопление
центральное
Тип ванн
с горячим водоснабжением
Количество ванных комнат
180
Общая площадь с ваннами
10273 м²
Жилая площадь с ваннами
6235 м²
Количество электроплит
180
Количество мусоропроводов
4
Пассажирский лифт
8
Общая площадь (полезная)
18401 м²
Жилая площадь
6235 м²
Площадь балконов
212 м²
Нежилая площадь
8128 м²
Площадь общая нежилых подвалов
3580 м²
Всего помещений жилых
180
Всего комнат жилых
446
Количество 1-комнатных квартир
6
Общая площадь 1-комнатных квартир
245 м²
Жилая площадь 1-комнатных квартир
120 м²
Количество 2-комнатных квартир
86
Общая площадь 2-комнатных квартир
4498 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
2617 м²
Количество 3-комнатных квартир
84
Общая площадь 3-комнатных квартир
5231 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
3291 м²
Количество 4-комнатных квартир
4
Общая площадь 4-комнатных квартир
299 м²
Жилая площадь 4-комнатных квартир
207 м²
Всего в квартирах комнат
446
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Наличие мусоропровода
нет
Показать больше
Объявление на карте

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности