Продажа готового бизнеса, 607 м²

Москва, м. Павелецкая, Зацепский вал, 4с2
  • Цена 94 533 000 руб.
  • 155 738 руб./м²

АН "Bridgeford Capital"

  • Опубликовано 23 июля 2018 г.
  • Обновлено 16 января 2019 г.

Детали

Цена
94 533 000 руб.
Цена за м²
155 738 руб./м²
Общая площадь
607 м²
Метро
м. Павелецкая

Расположение

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ – 10 ЛЕТ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в Москве, расположено в ЦАО г. Москвы по адресу улица Зацепский вал дом 4с2. Арендатор - "Перекресток". Текущий месячный арендный поток - 802 420 руб., ежегодная индексация - 6%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 10 месяцев. Договор аренды подписан 01. 09. 2014 на срок в 5 лет. Площадь помещения = 607 кв. м. Ближайшая станция метро - Павелецкая, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на -2-м этаже 9-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 100 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 94 533 000 руб., или 155 738 руб. за 1 кв. м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Рядом расположена городская парковка. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника. Налогообложение - УСН.

Информация о доме Зацепский вал, 4с2
Номер дома
4С2
Расстояние до метро
307
Тип строения
дом жилой
Этажность
9
Этажность минимальная
1
Подземные этажи
1
Год постройки
1965
Серия дома
нет данных
Класс строения
нежилые
Назначение здания (характер использования)
магазин
Дата последнего обследования
17.07.2008
Тип перекрытий
железобетонные
Материал кровли
мягкая-совмещенная с рубероидным покрытием
Уникальный № статкарточки БТИ
2101791
Процент износа
27 %
Год установки процента износа
2008
Отопление
центральное от тэц
Общая площадь (полезная)
893 м²
Нежилая площадь
893 м²
Площадь общая нежилых подвалов
417 м²
Канализация
есть
Водоснабжение
есть
Показать больше
Объявление на карте

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности