Продажа готового бизнеса, 1476 м²

Москва, м. Калужская, Бутлерова, 17
  • Цена 163 000 000 руб.
  • 110 434 руб./м²

АН "Bridgeford Capital"

  • Опубликовано 23 июля 2018 г.
  • Обновлено 14 мая 2019 г.

Детали

Цена
163 000 000 руб.
Цена за м²
110 434 руб./м²
Общая площадь
1 476 м²
Метро
м. Калужская

Расположение

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ – 12 ЛЕТ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в бизнес центре в Москве, расположено в ЮЗАО г. Москвы по адресу улица Бутлерова дом 17. Арендаторы - Другое, Фитнес клуб. Текущий месячный арендный поток - 1 153 500 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 11 лет и 9 месяцев. Площадь помещения = 1476 кв. м. Ближайшая станция метро - Калужская, расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на -1-м этаже 4-этажного здания. Высота потолков - 3. 5 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 163 000 000 руб., или 110 434 руб. за 1 кв. м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника. Налогообложение - УСН.

Информация о доме Бутлерова, 17
Номер дома
17
Расстояние до метро
595
Тип строения
промышленное предприятие
Этажность
4
Этажность минимальная
20
Подземные этажи
2
Год постройки
1971
Серия дома
индивидуальный проект
Класс строения
нежилые
Назначение здания (характер использования)
произв.учреждение
Дата последнего обследования
05.04.2007
Тип перекрытий
железобетонные
Материал кровли
мягкая-совмещенная с рубероидным покрытием
Уникальный № статкарточки БТИ
2800472
Процент износа
25 %
Год установки процента износа
1995
Отопление
центральное от тэц
Количество душей
127
Пассажирский лифт
7
Грузовой лифт
2
Общая площадь (полезная)
69876 м²
Нежилая площадь
69876 м²
Площадь общая нежилых цокольных этажей
23524 м²
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Показать больше
Объявление на карте

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности