Продажа готового бизнеса, 147 м²

Москва, м. Университет, Ленинский проспект, 82/2

Цена 62 700 000 руб.
426 531 руб./м²

АН "Bridgeford Capital"

+7 495 241-XX-XXПозвонить

Сообщите, что нашли это объявление на портале ГдеЭтотДом.РУ

Пожаловаться
Не дозвониться

Не риэлтор

Неактуальное объявление

Неверная цена

Неверное описание

Неверные фотографии

Неверный адрес

Объекта не существует

Сообщение отправленно

Фотографии Фото
Дом
Планировки

1/7

Опубликовано 31 августа 2018 г.
Обновлено 30 января 2019 г.

Детали

Цена

62 700 000 руб.

Цена за м²

426 531 руб./м²

Этаж

1 из 8

Общая площадь

147 м²

Метро

м. Университет

Расположение

Регион

Москва

Округ

Юго-Западный

Район

Ломоносовский

Улица

просп. Ленинский

Здание

82/2

Метро

Университет Показать маршрут

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в Москве, расположено в ЮЗАО г. Москвы по адресу проспект Ленинский дом 82/2. Арендаторы - Цветы, Мосцветторг. Текущий месячный арендный поток - 400 000 руб., ежегодная индексация - 5%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 13 лет и 1 месяц. Договор аренды подписан 01. 03. 2016 на срок в 1 год лет. Площадь помещения = 147 кв. м. Ближайшая станция метро - Университет, расстояние до метро - 20 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 8-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 35 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 62 700 000 руб., или 426 531 руб. за 1 кв. м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Рядом расположена городская парковка. Панорамное остекление. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника. Налогообложение - УСН.