Продажа готового бизнеса, 612 м²

Москва, м. Измайлово, Щербаковская, 53к1
  • Цена 165 000 000 руб.
  • 269 608 руб./м²

АН "Bridgeford Capital"

  • Опубликовано 24 сентября 2018 г.
  • Обновлено 16 января 2019 г.

Детали

Цена
165 000 000 руб.
Цена за м²
269 608 руб./м²
Этаж
1 из 5
Общая площадь
612 м²
Метро
м. Измайлово

Расположение

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ – 10 ЛЕТ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в административном здании в Москве, расположено в ВАО г. Москвы по адресу улица Щербаковская дом 53к1. Арендатор - "Дикси". Текущий месячный арендный поток - 1 400 000 руб., ежегодная индексация - 7%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 10 месяцев. Договор аренды подписан 08. 02. 2013 на срок в 13 лет лет. Площадь помещения = 612 кв. м. Ближайшая станция метро - Измайлово, расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 5-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 100 кВт. Высота потолков - 5. 5 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 165 000 000 руб., или 269 608 руб. за 1 кв. м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Налогообложение - УСН.

Информация о доме Щербаковская, 53к1
Номер дома
53К1
Тип строения
здание
Этажность
5
Объявление на карте

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности