Продажа готового бизнеса, 950 м²

Москва, м. Сокол, 2-я Песчаная, 3
  • Цена 170 000 000 руб.
  • 178 947 руб./м²

АН "Bridgeford Capital"

  • Опубликовано 02 октября 2018 г.
  • Обновлено 16 января 2019 г.

Детали

Цена
170 000 000 руб.
Цена за м²
178 947 руб./м²
Этаж
1 из 8
Общая площадь
950 м²
Метро
м. Сокол

Расположение

Регион
Округ
Район
Здание
3

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в Москве, расположено в САО г. Москвы по адресу улица 2-я Песчаная дом 3. Арендатор - "Дикси". Текущий месячный арендный поток - 1 606 000 руб., ежегодная индексация - 5%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 8 лет и 10 месяцев. Договор аренды подписан 01. 04. 2014 на срок в 7 лет лет. Площадь помещения = 950 кв. м. Ближайшая станция метро - Сокол, расстояние до метро - 15 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 8-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 150 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 170 000 000 руб., или 178 947 руб. за 1 кв. м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Панорамное остекление. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Налогообложение - УСН. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.

Информация о доме 2-я Песчаная, 3
Номер дома
3
Расстояние до метро
875
Тип строения
дом жилой
Этажность
8
Этажность минимальная
8
Подземные этажи
1
Год постройки
1951
Количество квартир
134
Почтовый индекс
125252
Количество подъездов
5
Наличие мусоропровода
есть
Высота потолков
300
Серия дома
индивидуальный проект
Материал стен
Кирпичный
Источник данных о здании
Мосмап
Лифты
есть
Класс строения
жилые
Назначение здания (характер использования)
многоквартирный дом
Дата последнего обследования
22.07.2008
Тип подземных этажей
подвал
Тип перекрытий
железобетонные
Материал кровли
стальная
Уникальный № статкарточки БТИ
5308
Процент износа
40 %
Год установки процента износа
1999
Отопление
центральное от тэц
Тип ванн
с горячим водоснабжением
Количество ванных комнат
135
Общая площадь с ваннами
9313 м²
Жилая площадь с ваннами
5980 м²
Количество газовых плит
136
Количество мусоропроводов
5
Пассажирский лифт
5
Общая площадь (полезная)
11405 м²
Жилая площадь
5980 м²
Площадь балконов
77 м²
Нежилая площадь
2092 м²
Площадь общая нежилых подвалов
927 м²
Всего помещений жилых
134
Всего комнат жилых
327
Количество 1-комнатных квартир
18
Общая площадь 1-комнатных квартир
725 м²
Жилая площадь 1-комнатных квартир
383 м²
Количество 2-комнатных квартир
40
Общая площадь 2-комнатных квартир
2449 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
1533 м²
Количество 3-комнатных квартир
75
Общая площадь 3-комнатных квартир
6017 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
3972 м²
Количество 4-комнатных квартир
1
Общая площадь 4-комнатных квартир
122 м²
Жилая площадь 4-комнатных квартир
92 м²
Всего в квартирах комнат
327
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Наличие мусоропровода
нет
Показать больше
Объявление на карте

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности