Продажа готового бизнеса, 144 м²

Москва, м. Смоленская, Каменная слобода, 8
  • Цена 70 000 000 руб.
  • 486 111 руб./м²

АН "Bridgeford Capital"

  • Опубликовано 10 января 2019 г.
  • Обновлено 16 января 2019 г.

Детали

Цена
70 000 000 руб.
Цена за м²
486 111 руб./м²
Этаж
1 из 4
Общая площадь
144 м²
Метро
м. Смоленская

Расположение

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ – 11 ЛЕТ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в Москве, расположено в ЦАО г. Москвы по адресу улица Каменная слобода дом 8. Арендатор - "Магнолия". Текущий месячный арендный поток - 550 000 руб., ежегодная индексация - 5%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет и 7 месяцев. Договор аренды подписан 01. 07. 2018 на срок в 10 лет. Площадь помещения = 144 кв. м. Ближайшая станция метро - Смоленская (Арбатско-Покровская), расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 4-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 30 кВт. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 70 000 000 руб., или 486 111 руб. за 1 кв. м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Панорамное остекление. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Налогообложение - УСН.

Информация о доме Каменная слобода, 8
Номер дома
8
Тип строения
здание
Этажность
4
Объявление на карте

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности