Продажа готового бизнеса, 50 м²

Москва, м. Беляево, Миклухо-Маклая, 55
  • Цена 44 900 000 руб.
  • 898 000 руб./м²

АН "Bridgeford Capital"

  • Опубликовано 05 февраля 2019 г.
  • Обновлено 01 марта 2019 г.

Детали

Цена
44 900 000 руб.
Цена за м²
898 000 руб./м²
Этаж
1 из 9
Общая площадь
50 м²
Метро
м. Беляево

Расположение

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в Москве, расположено в ЮЗАО г. Москвы по адресу улица Миклухо-Маклая дом 55. Арендаторы - Банк, Совкомбанк. Текущий месячный арендный поток - 350 000 руб., ежегодная индексация - 7%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет и 8 месяцев. Договор аренды подписан 01. 01. 2019 на срок в 1 год лет. Площадь помещения = 50 кв. м. Ближайшая станция метро - Беляево, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 9-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 35 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 44 900 000 руб., или 898 000 руб. за 1 кв. м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. Данный объект является нашим эксклюзивным предложением. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника. Налогообложение - УСН.

Информация о доме Миклухо-Маклая, 55
Номер дома
55
Расстояние до метро
437
Тип строения
предприятие торговли (бытовые услуги)
Этажность
9
Этажность минимальная
9
Подземные этажи
1
Год постройки
1971
Количество квартир
384
Почтовый индекс
117279
Количество подъездов
12
Наличие мусоропровода
есть
Высота потолков
270
Материал стен
Панельный
Источник данных о здании
Мосмап
Лифты
есть
Класс строения
жилые
Назначение здания (характер использования)
многоквартирный дом
Дата последнего обследования
25.11.2008
Тип перекрытий
железобетонные
Материал кровли
мягкая-совмещенная с рубероидным покрытием
Уникальный № статкарточки БТИ
14340
Процент износа
31 %
Год установки процента износа
2002
Отопление
центральное от тэц
Тип ванн
с горячим водоснабжением
Количество ванных комнат
384
Общая площадь с ваннами
19988 м²
Жилая площадь с ваннами
13702 м²
Количество газовых плит
384
Количество мусоропроводов
12
Пассажирский лифт
12
Общая площадь (полезная)
24235 м²
Жилая площадь
13702 м²
Площадь лоджий
211 м²
Нежилая площадь
4247 м²
Площадь общая нежилых подвалов
1417 м²
Всего помещений жилых
384
Всего комнат жилых
960
Количество 2-комнатных квартир
192
Общая площадь 2-комнатных квартир
8670 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
5586 м²
Количество 3-комнатных квартир
192
Общая площадь 3-комнатных квартир
11318 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
8116 м²
Всего в квартирах комнат
960
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Наличие мусоропровода
нет
Показать больше
Объявление на карте

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности