Продажа готового бизнеса, 861 м²

Москва, м. Бабушкинская, Менжинского, 23к1
  • Цена 603 000 000 руб.
  • 700 348 руб./м²

АН "Bridgeford Capital"

  • Опубликовано 19 февраля 2019 г.
  • Обновлено 19 февраля 2019 г.

Детали

Цена
603 000 000 руб.
Цена за м²
700 348 руб./м²
Этаж
1 из 14
Общая площадь
861 м²
Метро
м. Бабушкинская

Расположение

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ – 19 ЛЕТ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в Москве, расположено в СВАО г. Москвы по адресу улица Менжинского дом 23к1. Арендатор - "Пятерочка". Текущий месячный арендный поток - 2 700 000 руб., ежегодная индексация - 3%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 18 лет и 7 месяцев. Договор аренды подписан 14. 09. 2015 на срок в 7 лет. Площадь помещения = 861 кв. м. Ближайшая станция метро - Бабушкинская, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 14-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 90 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 603 000 000 руб., или 700 348 руб. за 1 кв. м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Помещение является встроено-пристроенным. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор. Налогообложение - УСН.

Информация о доме Менжинского, 23к1
Номер дома
23К1
Расстояние до метро
220
Тип строения
предприятие торговли (бытовые услуги)
Этажность
14
Этажность минимальная
14
Подземные этажи
1
Год постройки
1988
Количество квартир
414
Почтовый индекс
129327
Количество подъездов
9
Наличие мусоропровода
есть
Серия дома
П-55
Материал стен
Панельный
Источник данных о здании
Мосмап
Лифты
2 лифта
Класс строения
жилые
Назначение здания (характер использования)
многоквартирный дом
Дата последнего обследования
19.03.2004
Тип подземных этажей
техподвал
Тип перекрытий
железобетонные
Материал кровли
мягкая-совмещенная с рубероидным покрытием
Год постройки
1988
Уникальный № статкарточки БТИ
14186
Процент износа
9 %
Год установки процента износа
1998
Отопление
центральное от тэц
Тип ванн
с горячим водоснабжением
Количество ванных комнат
414
Общая площадь с ваннами
26380 м²
Жилая площадь с ваннами
15825 м²
Количество электроплит
414
Количество мусоропроводов
11
Пассажирский лифт
18
Общая площадь (полезная)
35671 м²
Жилая площадь
15825 м²
Площадь лоджий
1136 м²
Нежилая площадь
9291 м²
Площадь общая нежилых подвалов
2546 м²
Всего помещений жилых
414
Всего комнат жилых
1059
Количество 1-комнатных квартир
55
Общая площадь 1-комнатных квартир
2135 м²
Жилая площадь 1-комнатных квартир
1140 м²
Количество 2-комнатных квартир
127
Общая площадь 2-комнатных квартир
6611 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
3851 м²
Количество 3-комнатных квартир
178
Общая площадь 3-комнатных квартир
13096 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
7845 м²
Количество 4-комнатных квартир
54
Общая площадь 4-комнатных квартир
4538 м²
Жилая площадь 4-комнатных квартир
2989 м²
Всего в квартирах комнат
1059
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Наличие мусоропровода
нет
Показать больше
Объявление на карте

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности