• Цена 244 400 000 руб.
  • 471 815 руб./м²
  • Опубликовано 09 октября 2019 г.
  • Обновлено 29 ноября 2020 г.

Выбираете помещение для бизнеса?

Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение

Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности

Детали

Цена
244 400 000 руб.
Цена за м²
471 815 руб./м²
Этаж
1 из 9
Общая площадь
518 м²
Метро
м. Кутузовская пешком

Расположение

БЕЗ КОМИССИИ! Продается готовый арендный бизнес. Торговое помещение в жилом доме в Москве, расположенное по адресу Кутузовский проспект д. 35. Надежный арендатор - супермаркет "Магнолия". Текущий годовой арендный поток - 20 400 000 руб., ежегодная индексация - 3%. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с октября 2018г.. Площадь помещения 517, 6 кв. м. ( 1-й этаж-283, 3 кв. м., подвал-234, 3 кв. м.) Ближайшая станция метро - Кутузовская, расстояние до метро - 2 минут пешком. Высота потолков - 3, 2 м. Два отдельных входа с первой линии и отдельный со двора. - отдельный. Стоимость объекта - 245 000 000 руб. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Напротив объекта располагается подземный переход через Кутузовский проспект. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Дом не участвует в программе реновации, не подлежит сносу. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Налогообложение - УСН. Специальные условия от банков партнеров!

Информация о доме Кутузовский Пр., 35
Номер дома
35
Расстояние до метро
241
Тип строения
дом жилой
Этажность
9
Этажность минимальная
7
Подземные этажи
2
Год постройки
1940
Количество квартир
268
Почтовый индекс
121165
Количество подъездов
17
Наличие мусоропровода
есть
Высота потолков
320
Серия дома
П-3
Материал стен
Кирпичный
Источник данных о здании
Мосмап
Лифты
есть
Класс строения
жилые
Назначение здания (характер использования)
многоквартирный дом
Состояние статкарточки
Деление ранее учтенного (Дел)
Дата состояния статкарточки
890773200
Дата последнего обследования
23.10.2008
Тип перекрытий
железобетонные
Материал кровли
стальная
Год пристройки
1955
Уникальный № статкарточки БТИ
72060
Процент износа
36 %
Год установки процента износа
1998
Отопление
центральное от тэц
Тип ванн
с горячим водоснабжением
Количество ванных комнат
270
Общая площадь с ваннами
20802 м²
Жилая площадь с ваннами
13550 м²
Количество газовых плит
270
Количество мусоропроводов
18
Пассажирский лифт
17
Общая площадь (полезная)
26042 м²
Жилая площадь
13609 м²
Площадь лоджий
11 м²
Площадь балконов
116 м²
Нежилая площадь
5137 м²
Площадь общая нежилых подвалов
2072 м²
Всего помещений жилых
268
Всего комнат жилых
804
Количество 1-комнатных квартир
1
Общая площадь 1-комнатных квартир
21 м²
Жилая площадь 1-комнатных квартир
16 м²
Количество 2-комнатных квартир
93
Общая площадь 2-комнатных квартир
5648 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
3275 м²
Количество 3-комнатных квартир
88
Общая площадь 3-комнатных квартир
7445 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
4892 м²
Количество 4-комнатных квартир
79
Общая площадь 4-комнатных квартир
6912 м²
Жилая площадь 4-комнатных квартир
4789 м²
Количество многокомнатных квартир
7
Общая площадь многокомнатных квартир
879 м²
Жилая площадь многокомнатных квартир
637 м²
Всего в квартирах комнат
804
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Наличие мусоропровода
нет
Показать больше
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности