Продажа торгового помещения, 135 м²

Москва, м. Лефортово, улица Лефортовский Вал, 11
  • Цена 26 400 000 руб.
  • 195 556 руб./м²

GLADSTON

Дмитрий
  • Опубликовано 26 февраля 2021 г.
  • Обновлено 06 июля 2021 г.

Выбираете помещение для бизнеса?

Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение

Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности

Детали

Цена
26 400 000 руб.
Цена за м²
195 556 руб./м²
Этаж
1 из 6
Общая площадь
135 м²
Метро
м. Лефортово до 5 минут пешком
Ремонт
косметический ремонт

Расположение

Регион
Район
Здание
11
Метро
Лефортово до 5 минут пешком Показать маршрут

Предложение на продажу № 26573.

Здание с арендатором. Доходность 12. 4%, окупаемость 8 лет. Арендатор - кафе. . Двухэтажное отдельно-стоящее кирпичное здание. Здание в собственности, хороший дорогой ремонт. . В настоящее время действующее кафе с арендатором, который работает более 5 лет. Первая линия домов, все коммуникации центральные. Парковка. . Ежемесячная прибыль от аренды 280 т. р. в мес, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Собственник ООО на УСН. Возможны разные варианты сделки. Возможна ипотека. Договор аренды земельного участка до 2058г. . Здание построено с разрешения градостроительной комиссии Москвы, капитальное, сносу не подлежит, есть подтверждающие документы.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость: 7 лет и 11 меc. Доходность: 12. 63%. Доходность: 12. 63%. Присутствует арендатор: Кафе.

Без комиссии.

Информация о доме улица Лефортовский Вал, 11
Номер дома
11
Расстояние до метро
1219
Этажность
6
Этажность минимальная
6
Подземные этажи
1
Год постройки
1940
Количество квартир
56
Почтовый индекс
111250
Количество подъездов
4
Высота потолков
320
Дата последнего обследования
20.11.2008
Уникальный № статкарточки БТИ
13094
Процент износа
46 %
Год установки процента износа
2006
Количество ванных комнат
56
Общая площадь с ваннами
4133 м²
Жилая площадь с ваннами
2817 м²
Количество газовых плит
56
Пассажирский лифт
4
Общая площадь (полезная)
4373 м²
Жилая площадь
2817 м²
Площадь балконов
45 м²
Нежилая площадь
240 м²
Площадь общая нежилых подвалов
25 м²
Всего помещений жилых
56
Всего комнат жилых
170
Количество 2-комнатных квартир
20
Общая площадь 2-комнатных квартир
1082 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
644 м²
Количество 3-комнатных квартир
14
Общая площадь 3-комнатных квартир
1035 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
698 м²
Количество 4-комнатных квартир
22
Общая площадь 4-комнатных квартир
2016 м²
Жилая площадь 4-комнатных квартир
1475 м²
Всего в квартирах комнат
170
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Показать больше
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности